開箱文 | 新北市新店區知馨看屋心得（價格+格局分析）
新北市新店區為知名軍公教大本營，尤其是中央新村被譽為新北版的民生社區，棋盤式街廓，綠蔭盎然，生活品質清幽舒適，而本次介紹的新案「知馨」為都更案，規劃2~3房自住主流產品，不到50戶小型社區，戶戶邊間、2~3面採光，最小坪數23坪起。
知馨外觀圖
優點
- 位置：「知馨」位於優質住宅區中央新村，綠意環繞、生活品質舒適。
- 社區規劃：戶戶邊間、2~3面採光，通風明亮；車位部分戶戶坡道平面車位。
缺點
- 社區規劃：因戶數單純所以管理費每坪100元稍高。
區域解析
地理位置
「知馨」位於新北市新店區中央三街85號。
交通機能
距離國道三號約車行2分鐘，到捷運小碧潭站約車行5分鐘。
生活機能
- 學校：至中正國小約車行5分鐘、五峰國中10分鐘。
- 商業：步行2分鐘可抵中央公有零售市場、3分鐘到全聯，至小碧潭站商圈、IKEA約車行3分鐘。
- 休閒：步行7分鐘可到小碧潭公園。
社區規劃
「知馨」位於新北市新店區中央三街85號，由三馨建設投資開發，壢都營造興建，基地面積290.89坪，樓層規劃為1棟地上14層，地下4層建築，共有46戶住家，1戶店面，車位共規劃50個平面車位，車位配比1:1.06，足以一戶一車位。
公設比34%，有接待大廳。住宅標準平面層方面，規劃單層三併雙梯，梯戶比1:1.5，尖峰時刻等待電梯時間不會太長。格局坪數規劃2房(23坪)、3房(40~50坪)，其中A/B/C戶為相似三房，皆為邊間、三面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「知馨」位於新北市新店區中央新村生活圈，近距各大商業機能，加上鄰近國道及捷運站，日常生活相當便捷，推薦A/B/C戶給換屋族，公領私寬敞，廚房採開放式設計，可邊下廚邊享受天倫之樂，且三面採光，明廳明房，都會少見稀有產品。
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