開箱文 | 桃園市八德區富麗家看屋心得（價格+格局分析）
過去房市以內需市場為主的龍岡地區，近期受惠於房價外溢效應，吸引不少首購族目光，該生活圈正處於八德、中壢交界，擁有豐富的人文歷史，在軍事用地解禁之後，建商陸續進場推案，而本次介紹的「富麗家」為八德門牌、龍岡生活圈，全案規劃純住宅社區，除了接待大廳，還有交誼廳、親子遊戲區等，格局採2~3房、最小坪數22.39坪起。
富麗家外觀圖
優點
- 位置：「富麗家」基地周邊多為透天住家，中高樓層以上視野寬廣，生活舒適。
- 社區規劃：純住宅社區，戶戶2~3面採光，無暗廳暗房。
缺點
- 交通：基地周邊無大眾運輸系統，需仰賴自行開車或騎車。
- 社區規劃：車位配比1:0.81，車位不足以一戶一車，且住宅層梯戶比1:3.5，上下班尖峰時間等待電梯較久。
區域解析
地理位置
「富麗家」位於桃園市八德區霄裡路。
交通機能
距離市道114號約車行2分鐘，可串聯八德擴大重劃區以及中壢市區。
生活機能
- 學校：距離學區霄裡國小約車行3分鐘，至龍岡國中約6分鐘。
- 商業：到忠貞市場約車行6分鐘、全聯5分鐘、寶雅8分鐘。
- 休閒：至八德霄裡公園約車行3分鐘。
社區規劃
「富麗家」位於桃園市八德區霄裡路，由富麗建設投資興建，基地面積683.59坪，樓層規劃地上14層，地下2層建築，共有96戶住家，車位規劃78個平面式車位，車位配比約1:0.81，不足以一戶一車位。
公設比33.3%，含有接待大廳、交誼廳、健身房、親子遊戲區。住宅標準平面層單層七併雙梯，梯戶比1:3.5，尖峰時刻須等電梯時間較久。坪數規劃二房(22.39坪)、三房(33坪)，其中A1/A6戶為對稱三房，A2/A3戶為相似二房，A5/A8戶為對稱三房，戶戶2~3面採光，無暗廳暗房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富麗家」位於龍岡生活圈，基地周邊住宅氛圍濃厚，環境清幽，透過開車或騎車可至忠貞市場，滿足日常生活，全案採純住宅社區，且戶戶2~3面採光，室內通風明亮，推薦A1/A6戶給想要一次到位的小家庭，多數臥室為雙人房尺度，且客餐廳採開放式設計，開闊明亮。
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