開箱文 | 新北市板橋區板橋璞園的家看屋心得（價格+格局分析）
新北市板橋區江翠北側重劃區新案多，不乏有知名建商進場，像是雙北知名建商璞園建設就在該區推出「板橋璞園的家」，單層雙併小型社區規劃，戶戶三面採光，保有一定通風性，純3房產品，最小坪數37坪起。
板橋璞園的家外觀圖
優點
-
環境：重劃區市容景觀、街廓整齊，周邊相對簡單乾淨。
-
社區：「板橋璞園的家」戶戶三面採光，保有一定通風度。
缺點
- 社區規劃：部分戶型室內有柱、樑，需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「板橋璞園的家」位於江翠北側重劃區田單北街，基地周邊統一規劃市容整齊。
交通機能
近64快速道路，開車族便利，大眾運輸機能則有江子翠站，車行5分鐘可到。
生活機能
-
學校：車行3分鐘可到文聖國小、車行7分鐘則江翠國中，學童上下學還算便利。
-
商業：車行3分鐘有全聯福利中心，可供日常採買，周邊還有雙十路商圈有不少連鎖品牌店家進駐。
-
休閒：車行2分鐘即可到音樂公園，有不少遊具可供使用。
社區規劃
「板橋璞園的家」位於板橋區田單北街，屬於江翠北側重劃區，基地面積397.6坪，地上13層，地下3層建築，共有46戶住家，屬於小型社區，規劃平面式48個車位，車位配比1:1.04，公設比33.04%，休閒設施有空中花園、交誼廳、視聽室、健身房、兒童遊戲區等。
格局坪數規劃三房(37、50坪)，分為A、B兩區，各區單層兩戶，配一電梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，A1、B1對稱格局，三面採光，A2、B2對稱格局，三面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「板橋璞園的家」位於板橋江翠北側重劃區，為雙北市知名品牌建商璞園建設規劃營造，小型社區梯戶比1:2，出入單純，戶戶三面採光，保有一定通風性，若為在意格局跟後續使用的客群可挑選A1、B1戶，格局相對方正，小次臥也能靈活運用改為書房、收納空間使用。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
