開箱文 | 台北市大安區親家JIA看屋心得（價格+格局分析）
大安區是台北市最精華的行政區之一，往來交通便利，生活機能完整，向來是房市熱區之一，由於土地寸土寸金，小坪數建案成為首購族首選。本次介紹的預售新案「親家JIA」，基地面瑠公圳公園，步行可到忠孝復興站，周圍有快速道路可利用，全案規劃1~2+1房產品，最小坪數11坪起。
親家JIA外觀圖
優點
- 位置：「親家JIA」緊鄰捷運站，步行可到學區、商圈。
缺點
- 位置：基地鄰近宮廟，介意者須留意。
區域解析
地理位置
「親家JIA」位於台北市大安區安東街、安東街35巷交叉口。
交通機能
步行約8分鐘可到捷運忠孝復興站，距離台北車站約車行7分鐘，亦有國道一號、市民高架道路、建國高架道路、新生高架道路可利用。
生活機能
- 學校：約步行3分鐘至懷生國小，步行約8分鐘可到懷生國中。
- 商業：周圍有東區商圈、信義計畫區商圈，距離大潤發中崙店約步行4分鐘。
- 休閒：步行3分鐘有瑠公圳公園。
社區規劃
「親家JIA」位於台北市大安區安東街、安東街35巷交叉口，由親家地產投資建設，東霙營造興建，基地面積390.83坪，規劃1棟地上13層、地下3層建築，共105戶住家、2戶店面，屬於中型社區。車位共規劃60個平面式車位，車位配比1:0.56，公設比36.8%。
以6~9樓平面圖來看，單層9併，梯戶比1:4.5，格局坪數規劃一房(11坪)、二房(18~25坪)、2+1房(27坪)，其中A、B、F、H、J戶為雙面採光，其餘為單面採光。格局方面，B和F戶、C和E戶為對稱格局，C、D戶同格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「親家JIA」位於台北市大安區，鄰近捷運站與主要幹道，交通四通發達，步行可到學區，全案規劃1~2+1房產品。推薦A、J、H戶給注重採光，家中人口2~3人以上的首購小家庭，2房均為雙人床尺度，推薦D戶給注重空間坪效的首購新婚夫妻，G戶1房1廳房型則適合小資族或單身貴族。
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