開箱文 | 桃園市龍潭區石門掬月看屋心得（價格+格局分析）
桃園龍潭境內擁小人國主題樂園、石門水庫等著名觀光資源，吸引不少外地退休客移居至此，電梯成屋案「石門掬月」基地即位處在石門水庫一帶、民治二十街97巷內，全案規劃地面寬11.5米、縱深14.9米的4房產品，採毛胚交屋，訴求戶戶大地坪、大面寬，最小地坪120坪、建坪145坪起。
石門掬月外觀圖
優點
- 社區規劃：「石門掬月」為純住之電梯透天社區、設有管理中心，且戶戶大地坪、大面寬，還擁前庭、後院。
- 房型規劃：全案公私領域分層規劃，每間臥室皆為套房設計，有獨立衛浴可使用。
缺點
- 生活機能：位處市郊，區域採買機能較缺乏。
區域解析
地理位置
「石門掬月」位在龍潭區民治二十街97巷1~26號。
交通機能
周邊有國道三號可利用。
生活機能
- 學校：車行7分鐘可至石門國小，車行6分鐘則可至石門國中。
- 商業：車行9分鐘可達全聯(龍潭三林)、車行1分鐘可至美廉社(龍潭民治店)。
- 休閒：步行8分鐘600公尺可至大平山公園。
社區規劃
「石門掬月」基地位在民治二十街97巷1~26號，面積2410.92坪，共3幢19棟，18戶住家、1戶管理中心，為地上3層、地下1層之電梯透天，採1樓停車，屬於小型社區；全案規劃地坪120~170坪、建坪145~192坪，面寬11.5米、縱深14.9米的4房產品，採毛胚交屋。
從全區平面示意圖來看，A~B區為住家、C為管理中心；住家部分，戶戶格局雷同，除了A1、A8、B1、B10因位處邊間擁三面採光，其餘戶別都有雙面前後採光；此外，由於基地面積不規則，各戶後院面積亦略有不同。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「石門掬月」為純住之電梯透天社區、設有管理中心，且戶戶大地坪、大面寬，還擁前庭、後院，惟社區位處市郊，區域採買機能較缺乏，在意的朋友可多留意；以全區平面圖來看，推薦A8戶給大家庭或換屋的朋友，該戶與A7為獨棟雙併的產品，相較社區多數連棟的戶別更具優勢，加上1樓為三面採光設計，整體居住品質應不錯。
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