開箱文 | 桃園市中壢區傳佳緻看屋心得（價格+格局分析）
位於桃園的過嶺重劃區，因臨近青埔特區，環境舒適愜意，生活機能逐漸成熟，近來吸引小資族與首購族關注。本次介紹的預售新案「傳佳緻」，距離高鐵桃園站約車行12分鐘，周圍有快速道路可利用，且鄰近學區、商圈，全案規劃2~4房產品，最小坪數25坪起。
傳佳緻外觀圖
優點
- 位置：「傳佳緻」位於重劃區，街道筆直寬敞，對面為中平國小壘球場，棟距寬廣，視野遼闊。
- 社區規劃：為大基地新案，公設豐富多元。
缺點
- 交通：周圍暫無捷運系統，交通往來須仰賴開車或大眾運輸工具。
區域解析
地理位置
「傳佳緻」位於桃園市中壢區雙嶺段1478地號。
交通機能
距離高鐵桃園站約15分鐘車程。
生活機能
- 學校：約車行2分鐘到中平國小、過嶺國中。
- 商業：周圍有民族路商圈，距離全聯福利中心楊梅民族店約車行2分鐘，至好市多桃園中壢店車行約4分鐘。
- 休閒：步行6分鐘有松勇公園。
社區規劃
「傳佳緻」位於桃園市中壢區雙嶺段1478地號，由傳佳建設投資開發，萬代福營造興建，基地面積1441.81坪，規劃為5棟地上13、14層、地下3層建築，共有213戶住家，12戶店面，屬於中型社區。車位共規劃有227個平面車位，車位配比1:1.01，公設比33.47%，含有接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區。
以3~10樓平面圖來看，A、D、E棟單層3併，梯戶比1:3，B棟、C棟單層4併雙梯，梯戶比1:2。該案坪數規劃2房(25坪)、3房(28、30、35、37坪)、4房(46坪)，其中A1、A3、D1戶為三面採光，A2戶為單面採光，其餘為雙面採光。格局方面，A1和A3戶、B2和C2戶、D1和E1戶、D2和E2戶、D3和E3戶為對稱格局，B3、C5戶同格局，二戶與B5戶為對稱格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「傳佳緻」位於過嶺重劃區，生活環境舒適愜意，鄰近快速道路，交通四通發達，全案規劃2~4房產品，推薦A1戶給家中人口4~5人以上的兩代同堂家庭，大坪數3衛浴，空間規劃好運用，A2戶適合小資族或新婚夫妻，高坪效設計，格局方正好規劃，推薦B1、B3戶給注重採光的小家庭，且3房均為雙人房尺寸，D1戶適合常開伙、家中人口3~4人小家庭，三面採光，有獨立式廚房與雙衛浴。
