開箱文 | 台北市大安區首泰信義看屋心得（價格+格局分析）
台北市大安區黃金門牌，其中信義路為主要幹道，周邊生活機能好，有捷運、醫院等，位於信義路四段上的「首泰信義」，規劃SC鋼骨結構採開放格局設計，最小坪數90坪起。
首泰信義外觀圖
優點
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環境：周邊有商圈、捷運，生活機能好。
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建築：採SC鋼骨結構，有一定的耐震度。
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社區：戶戶至少兩面採光，具有一定通風性。
缺點
- 社區規劃：有一般事務所規劃，注意是否有分流進出管制。
區域解析
地理位置
「首泰信義」位於北市信義四段上，為主要幹道人流車流不少。
交通機能
步行1分鐘也可到北捷信義安和站，可直達大安、士林等區。
生活機能
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學校：「首泰信義」步行6分鐘就能到學區仁愛國小，步行9分鐘到仁愛國中，上下學便利。
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商業：周邊有仁愛路商圈，有許多零售、餐飲店家，可供採買機能。
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休憩：步行2分鐘可到敦安公園，步行5分鐘可到大安親子館，有許多親子器具。
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醫療：步行7分鐘可到國泰醫院，為北市知名綜合醫院之一。
社區規劃
「首泰信義」位於台北市大安區信義路四段255號，基地面積653.4坪，地上34層，地下6層建築，結構採SC純鋼骨建築，總戶數共有38戶住家、52戶一般事務所，屬於小型社區，車位則是規劃141個平面車位，車位配比1:1.57，公設比33~34%，休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、SPA、廚藝教室、曬被區、宴會廳。
格局坪數規劃開放格局(90、130、188坪)，從標準層部分來看，單層三戶每戶配置獨立梯廳，梯戶比1:1，屬於低梯戶比。其中A、C戶三面採光，B戶雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「首泰信義」位於大安區信義路四段，周邊生活機能好，屬於台北市市中心地段，產品規劃也是以豪宅為主，開放格局方便後續規劃符合生活習慣，但須注意每戶室內均有柱樑，未來透過裝潢即可改善，重視格局方正的購屋族可挑選C戶，有一臥室空間進門口可安排雙排衣櫃，兼具收納及隱私性。
