開箱文 | 台中市梧棲區勝興豐境看屋心得（價格+格局分析）

「勝興豐境」位於梧棲區港新一路、四維東路交叉口附近，周邊多中古透天，市容相對簡單。

距離台17線快速道路不遠，來往南北方便。

• 學校：「勝興豐境」距離學區梧棲國小車行5分鐘、梧棲國中車行4分鐘可到。
• 商業：車行8分鐘可到三井台中港店，有許多連鎖美食品牌店家。
• 休閒：車行3分鐘可到頂魚寮公園，有許多親子設施可供使用。

「勝興豐境」位於台中市梧棲區港新一路、四維東路交叉口附近，基地面積1514.97坪，2棟地上22層、地下4層建築，共有454戶住家，5戶店面，屬於大型社區，車位部分共有462個平面車位，車位配比1:1.01，可一戶配一車位，公設比33.4%，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、家教室。

格局坪數規劃為一房(18坪)、二房(27坪)、三房(35~41坪)、四房(48坪)，A、B兩棟單層均11戶配四梯，梯戶比1:2.75，屬於低梯戶比。其中A2、A6、A9、A10、B9、B10為相似格局、雙面採光；A3、A5、B3、B5為相似格局、單面採光。A1、A2、B1戶雙面採光、A7、A8、B7、B8戶對稱格局雙面採光、A11、A12、B11、B12戶對稱格局單面採光，B2、B6戶對稱格局雙面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「勝興豐境」位於梧棲區港新一路，周邊鄰近三井，有基礎採買機能，規劃逾四百戶大社區，公設豐富有兒童遊戲區及廚藝教室，方便住戶以後使用使用，重視坪效的購屋族群可挑選A3戶兩房格局，室內無柱且規劃雙套衛浴，居住動線方便。