開箱文 | 高雄市鳳山區城揚大家看屋心得（價格+格局分析）

「城揚大家」位於鳳山區福誠五街，周邊多新成屋社區，街道寬闊市容乾淨。

步行9分鐘可到捷運紅線前鎮高中站。

• 學校：學區福誠國小步行9分鐘可到，國中學區為福誠高中國中部，步行7分鐘可到，學區完整。
• 商業：「城揚大家」車行9分鐘可到大型購物中心SKM PARK，裡面有許多知名連鎖品牌商家，基礎的生活機能採買可以倚靠家樂福(五甲店)，車行6分鐘可到。
• 休閒： 步行6分鐘可到五甲公園，休憩綠地不少。

「城揚大家」位於鳳山區福誠二街、福誠五街、福誠三街，為使用年限70年的地上權產品，基地面積1964坪，地上15層，地下2層三棟建築，總戶數313戶住家，13戶店面，屬於大型社區，車位部分平面式224個、機械式102個，車位配比1:1，可一戶配一車位，公設比35.5%，休閒設施接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、KTV、信箱區、曬被區、運動吧、宴會廳、宅配室、多功能室、BBQ烤肉區。

房型格局二房(20坪)、三房(25~37坪)，A棟單層八戶配三部電梯，梯戶比約1:2.66，屬於低梯戶比，B棟單層七戶配三梯，梯戶比約1:2.33，屬於低梯戶比，D棟單層八戶配三部電梯，梯戶比約1:2.66，屬於低梯戶比。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「城揚大家」周邊有大型百貨及量販店等機能，採買便利，須注意該建案為地上權產品，購買前建議確認可貸款成數及後續轉手買家接受度，在意室內使用空間的購屋族可考慮A8戶，室內無柱，柱子僅在工作陽台，不占用室內使用空間，適合重視坪效的首購族。