開箱文 | 台中市大里區昂峰聚羨岱看屋心得（價格+格局分析）
大里區鄰近台中市區，區內工業區與台中軟體園區工作機會多，且房價相較於台中市區相對親民，居住需求居高不下。「昂峰聚羨岱」位處大里市區的寧靜住宅區，規劃84戶住家、2戶店面，主力格局3~4房，最小坪數37坪起，訴求大里核心雙商圈。
昂峰聚羨岱外觀圖
優點
- 社區規劃：附近大樓少，中高樓層視野佳，戶戶邊間且三面採光。
- 發展前景：位於該案基地周遭的15期重劃區已動工，未來區內有大里聯合行政中心、廣場與公園，市中心市容與機能將更提升。
缺點
- 環境：距離74快速道路近，加上附近大樓少聲音傳遞無阻隔，面高架道路的戶別車輛噪音會較明顯。
區域解析
地理位置
「昂峰聚羨岱」位於台中市大里區現岱路與現岱路127巷口。
交通機能
車行約2分鐘可上74快速道路。
生活機能
- 學校：學區國小為大元國小，步行約4分鐘；學區光榮國中稍遠，車行約4分鐘。
- 商業：步行約7分鐘可到全聯(大里新芳店)。
- 休閒：步行約8分鐘可到十九甲建康公園，步行約12分鐘可到大里運動公園，車行約3分鐘可到大里國民運動中心。
- 醫療：車行約5分鐘可到仁愛醫院。
社區規劃
「昂峰聚羨岱」由昂峰建設投資興建，基地面積670.34坪，公設比33.9%，樓層規劃為地上15層，地下3層，共84戶住家，2戶店面，屬小社區，停車位為坡道平面式共127個，車位配比1:1.48，公設規劃有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、家教室。
「昂峰聚羨岱」規劃單層6併雙梯，梯戶比1:3屬一般梯戶比，B、D、E、F為37坪3房，A、C為42坪4房對稱相似格局，每戶客廳、臥室、雙衛浴皆有開窗採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「昂峰聚羨岱」周遭多為透天與公寓，中高樓層視野景觀佳，附近有德芳與中興雙商圈，生活機能完善，適合舊換新與透天換大樓的換屋族群。推薦4房室內無占柱空間的C戶給家中成員多的換屋族群；3房需求者可選擇E戶，餐廳與廚房的空間大可以靈活規劃，室內無占柱空間且背對快速道路較無噪音。
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