開箱文 | 台中市神岡區昌祐豐上看屋心得（價格+格局分析）
「昌祐豐上」位在神岡區東側，離豐原市區不遠，區內以透天住宅為主，少有大樓建案，主要生活機能倚賴豐原的中正路商圈，距國道1號西側的神岡及大雅主要工業區亦不遠。而「昌祐豐上」，共78戶，主力格局3~4房，最小37坪起，訴求公園第一排與近國道1號豐原交流道。
昌祐豐上外觀圖
優點
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環境：公園第一排，離省道中山路約500公尺，鬧中取靜。
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社區規劃：附近大樓少，四面臨路棟距大，戶戶邊間視野佳。
缺點
- 環境：西側近國道處，有些許違章工廠，需留意重車出入及噪音。
區域解析
地理位置
「昌祐豐上」位於台中市神岡區豐社路、大裡街口。
交通機能
車行約2分鐘可上國道1號。
生活機能
- 學校：學區國小為岸裡國小，步行約6分鐘；神岡高中國中部稍遠，車行約6分鐘。
- 商業：步行8分鐘可到大社市場，步行約10分鐘可到豐原果菜批發市場，車行約3分鐘可到家樂福(豐原店)。
- 休閒：步行約1分鐘可到社興公園，車行4分鐘可到怡然園。
社區規劃
「昌祐豐上」由昆祐建設股份有限公司投資興建，基地面積802.33坪，樓層規劃為地上14層，地下2層，共78戶住家，4戶店面，屬小社區，停車位為坡道平面式共108個，車位配比1:1.31，公設比33.9%，公設項目有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房。
規劃單層6併配2部電梯，梯戶比1:3屬一般梯戶比，A、B戶為4房(42坪)對稱格局，C~F戶為3房(37坪)格局，其中E、D戶格局對稱相仿，戶戶邊間、雙面採光，客廳、臥室、雙衛浴皆開窗，採光、通風佳。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「昌祐豐上」位在神岡與豐原交界，雖不及豐原市區熱鬧，但保有住宅區的寧靜，房價比台中市區親民，且近豐原交流道，適合往返台中市區的通勤族換屋，亦適合當地透天換大樓的換屋族群。
家庭成員較多的換屋族，推薦雙面視野4房的A戶；需要3房的換屋族，推薦C戶，該戶客廳無壓樑，前陽台也是3房中最大的。
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