開箱文 | 台南市永康區上宇LINK看屋心得（價格+格局分析）
「上宇LINK」位於台南市永康區王行路，基地周邊環境清幽，仰賴鹽行商圈及永大商圈，另有國道一號及永康火車站可利用，全案規劃純住宅社區大樓，車位配比充足，採2~3房、最小坪數24.39坪起，戶戶客廳、臥室皆有開窗。
上宇LINK外觀圖
優點
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位置：「上宇LINK」基地周邊多透天，中高樓層以上景觀棟距表現頗佳。
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社區規劃：純住宅社區，零店面出入單純，且戶戶客廳、臥室皆有開窗。
缺點
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機能：周邊商業活動較少，需仰賴開車或騎車採買。
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交通：距大眾運輸系統較遠，建議透過騎車開車轉乘。
區域解析
地理位置
交通機能
至國道一號約車行8分鐘、永康火車站9分鐘。
生活機能
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學校：車行6分鐘至龍潭國小、10分鐘抵永康國中。
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商業：車行10分鐘可到自強黃昏市場及永康公有零售市場，9分鐘至全聯及永大商圈、鹽行商圈。
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休閒：車行3分鐘可至體一運動公園。
社區規劃
「上宇LINK」位於台南市永康區王行路898巷，由上宇開發有限公司投資興建，亞鼎營造有限公司營造，基地面積442.02坪，樓層規劃為1棟地上11層、地下2層建築，共有60戶住家，車位共規劃有61個平面車位，車位配比1:1.02，足以一戶一車位。
公設比30.8%，接待大廳、交誼廳、健身房、廚藝教室、信箱區及曬被區。住宅標準平面層方面，單層六併雙梯，梯戶比1:3，不過總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃為二房(24.39坪)、三房(35.2~36.16坪)，A1/A7戶為相似三房，雙衛浴開窗，A3/A5戶為對稱三房，玄關有充裕空間可規劃收納櫃，A2/A6戶為對稱二房，開放式廚房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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