開箱文 | 台北市松山區鳴森大苑-鳴森苑看屋心得（價格+格局分析）

「鳴森大苑-鳴森苑」基地位於台北市松山區延壽街72巷、健康路325巷25弄，周邊多中古公寓、社區，市容較為簡單。

車行5分鐘可到北捷松山新店線南京三民站，具有大眾運輸機能。

• 學校：學區為步行5分鐘可到健康國小、車行6分鐘到西松高中國中部，學童上下學便利。

• 商業：「鳴森大苑-鳴森苑」車行7分鐘可到龍城公有市場，有一定基礎的採買機能。

• 休閒：車行5分鐘即到民生公園，有綠地景觀供休憩。

• 醫療：車行5分鐘可到三軍總醫院松山院區，大型醫療機能就醫方便。

「鳴森大苑-鳴森苑」基地位於台北市松山區延壽街72巷、健康路325巷25弄，基地四面臨路，保有一定棟距，基地面積3,035.28坪，樓層規劃為2棟地上21層，地下4層建築，總戶數490戶，含482戶住家、8戶店面，屬於大型社區，車位規劃平面式631個，車位配比1:1.29，可一戶配一車位，公設比約32.8%，休閒設施接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區及Lounge Bar，相當豐富。

坪數格局規劃為三房(39~48坪)，分為A、B、C三棟，A棟單層八戶配四部電梯，梯戶比1:2屬於低梯戶比，A1、A5、A6、A9戶對稱格局，A2、A3、A7、A8戶對稱格局，B棟單層八戶配四部電梯，梯戶比1:2屬於低梯戶比，B1、B5、B6、B9戶對稱格局，B2、B3、B7、B8戶對稱格局，C棟單層八戶配四部電梯，梯戶比1:2屬於低梯戶比，C1、C5、C6、C9戶對稱格局，C2、C3、C7、C8戶對稱格局。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「鳴森大苑-鳴森苑」位於民生社區，基地位於台北市松山區延壽街72巷、健康路325巷內，逾三百戶大型社區，有規劃許多包括兒童遊戲區等豐富公設，分為A、B、C棟低梯戶比1:2，注意隱私的客群可以挑選A1、A5、A6、A9戶有玄關設計，保有一定隱私性。