開箱文 | 新北市板橋區新潤世界城看屋心得（價格+格局分析）

「新潤世界城」位於新北市板橋區南雅東路。

 距捷運府中站約步行9分鐘、至高鐵及台鐵板橋車站約車行9分鐘。

• 學校：車行8分鐘到忠孝國中、步行10分鐘抵板橋國小。
• 商業：步行2分鐘至湳興市場，9分鐘有府中商圈、黃石市場及全聯，12分鐘到愛買，車行8分鐘有家樂福超市及新板商圈。
• 休閒：基地周邊無大型公園綠地。

「新潤世界城」位於新北市板橋區南雅東路，由新潤建設股份有限公司投資建設，基地面積1295.6坪，樓層規劃為3棟地上23、24層、地下5層建築，共有312戶住家、6戶店面、168戶一般事務所、1戶公益設施幼兒園。車位規劃平面式335個。車位配比1:0.69，配比不足以一戶一車位。

公設比34.8~35.8%，設施含有接待大廳、交誼廳、閱覽室、信箱區。住宅標準平面層方面，A棟為單層7併3梯，梯戶比1:2.33，B棟則為8併4梯，梯戶比1:2，事務所棟標準層為單層8併3梯，梯戶比1:.2.66，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃2房(21~27坪)、3房(29~37坪)、4房(45坪)、2+1房(28坪)、3+1房(40坪)、辦公室(21~32坪)，其中A5/A6戶為相似二房，明廳明房，A4/A7戶為對稱三房，開放式廚房，A1/A3戶為相似三房，雙衛浴開窗，B1/B3/B5/B7戶為相似三房，規劃工作陽台，B4/B8戶為相似二房，雙衛浴配置，B2/B6戶為對稱二房，採開放式廚房。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「新潤世界城」位於新北市板橋區府中生活圈，擁有豐沛的機能、便捷的捷運系統，出入四通八達，全案規劃事務所、住宅產品，坪數、格局多元，提供民眾不同型態的生活需求挑選，推薦A3戶給換屋族，公領域寬敞，另有+1房可彈性使用，空間尺度合宜，B2戶則適合首購族或頂客族，高坪效、無廊道浪費，且2間臥室皆為雙人房尺度，生活品質佳。