開箱文 | 台南市鹽水區月晴川看屋心得（價格+格局分析）
「月晴川」位於台南市鹽水生活圈，步行可到月津港親水公園，車行5分鐘左右可到賣場及傳統市場等，全案規劃地上3、4層透天住家，有前院停車及1樓停車產品可供挑選，最小地坪25.96坪、建坪48.67坪起，戶戶無暗廳暗房。
月晴川外觀圖
優點
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位置：「月晴川」位於純住宅區，基地周邊多為透天住家。
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社區規劃：住家面寬5~5.1米，採雙車位，對於有雙車需求家庭而言相當便利。
缺點
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社區規劃：基地周邊缺乏大眾運輸系統，需仰賴開車騎車。
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機能：周邊商業活動較少，需仰賴開車或騎車採買。
區域解析
地理位置
交通機能
距離國道一號新營交流道約車行7分鐘，至台19線約車行2分鐘。
生活機能
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學校：距離月津國小約步行5分鐘、車行4分鐘到鹽水國中。
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商業：距離月津港老街約步行10分鐘、車行5分鐘可到全聯及鹽水公有零售市場、4分鐘到寶雅。
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休閒：步行10分鐘月津港親水公園。
社區規劃
「月晴川」位於台南市鹽水區月津路18巷，由安磊建設有限公司投資建設，捷達營造有限公司營造，基地面積436.89坪，規劃14棟地上3、4層建築，共有14戶住家。停車方式前院停車、1樓停車，面寬5~5.1米，格局規劃地坪(25.96~48.13坪)，建坪(48.67~65.49坪)，可規劃4~5房，戶戶無暗廳暗房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「月晴川」位於台南市鹽水生活圈，基地周邊屬於純住宅區，環境清幽舒適，全案規劃地上3~4層透天住家，面寬5~5.1米最多可停二部車，室內可規劃4~5房，對於有空間需求的購屋族相當適合，推薦A3戶給三代同堂大家庭，雙主臥尺度合宜，公私領域分明，生活空間寬敞兼顧隱私性，B5戶則適合家中有退休族的家庭，孝親房設計提供長輩方便進出，且衛浴皆有開窗，通風採光頗佳。
