開箱文 | 新北市林口區家睦中山看屋心得（價格+格局分析）
「家睦中山」位於林口東側的老街生活圈，為早期發展重心，生活機能成熟，擁有公有市場、公園綠地與多所學校，日常採買與通勤皆便利，其基地前為公車站點，可往返雙北精華區，全案規劃地上13層小型社區，採套房、1~3房多元產品規劃、最小坪數17坪起，戶戶邊間、雙面採光。
家睦中山外觀圖
優點
- 位置：「家睦中山」基地臨主幹道中山路，棟距相對寬敞。
- 社區規劃：戶戶邊間、雙面採光。
缺點
- 環境：基地位處舊市區，街景不如重劃區整齊新穎。
- 社區規劃：「家睦中山」屬於小型社區，未來管理維護成本恐怕較高，且車位配比不足以一戶一車位。
區域解析
地理位置
交通機能
距離市道106約車行1分鐘、15分鐘銜接國道一號。
生活機能
- 學校：距離佳林國中約車行1分鐘、2分鐘抵林口國小。
- 商業：距離林口老街商圈、家樂福約車行3分鐘、車行2分鐘到林口公有零售市場，車行全聯1分鐘。
- 休閒：車行5分鐘可至林口足夢運動公園、4分鐘到林口國民運動中心。
社區規劃
「家睦中山」位於新北市林口區中山路，由家睦建設股份有限公司投資建設，家固營造股份有限公司營造，基地面積397.95坪，樓層規劃為1棟地上13層、地下2層建築，共有32戶住家、4戶店面。車位規劃平面式34個，車位配比1:0.94，不足以一戶一車位。公設比34.69%，設施有接待大廳、會議室、信箱區、歐式宴會廳、親子互動區。住宅標準平面層方面，單層4併2梯，梯戶比1:2，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃1房(17坪)、2房(28坪)、3房(38坪)、套房(17坪)、店面(64.81坪)，戶戶邊間、雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
