開箱文 | 台南市永康區佳晟家康看屋心得（價格+格局分析）
優點
缺點
區域解析
地理位置
交通機能
車行約10分鐘可到永康火車站與國道1號永康交流道。
生活機能
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學校：步行約8分鐘可到學區永信國小，車行約6分鐘可到學區永康國中。
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商業：步行約9分鐘可到全聯(永康永大一店)，車行約5分鐘可到永康公有零售市場。
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休閒：步行約13分鐘可到探索教育公園。
社區規劃
「佳晟家康」由佳晟建設投資興建，基地面積712.06坪，規劃1棟地上15層、地下3層建物，共102戶住家，屬於中型社區，停車位為平面式104個，車位配比1:1.02，可一戶一車位；公設比33.89%，公設項目有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房。
「佳晟家康」格局規劃為2房(26.69~26.8坪)、3房(33.17~37.86坪)，單層7併，A3為2房格局，A1、A6為3房格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「佳晟家康」附近多為透天與公寓，高樓層視野開闊，鄰近雙商圈，生活機能佳，適合當地首購族，或是家中長輩不易上下樓梯，想透天換大樓的族群；首購可選擇2房的A3戶，主臥室的空間大，可以透過裝潢調整隔間，部分空間給餐廳使用，讓公領域活動空間較大些；換屋可選擇3房的A6戶，室內無柱坪效佳。
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