開箱文 | 台南市新市區海悅曦湖看屋心得（價格+格局分析）

「海悅曦湖」位於台南市新市區富林路、光明街口。

至新市車站約車行6分鐘。

• 學校：步行11分鐘到新市國小、車行6分鐘到新市國中。
• 商業：步行2分鐘有家樂福超市、9分鐘抵新市公有零售市場及中正路商圈，13分鐘到全聯及復興路商圈，車行4分鐘有仁愛街商圈及寶雅。
• 休閒：車行6分鐘有新市生態休閒公園。

「海悅曦湖」位於台南市新市區富林路x光明街口，由海悅建設股份有限公司投資興建，築安營造股份有限公司營造，基地面積1430.27坪，樓層規劃為1棟地上18層、地下3層建築，共有238戶住家，4戶店面，車位共規劃有243個平面式車位，車位配比1:1，足以醫戶一車位。

公設比34.9%，含有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室及信箱區。住宅標準平面層方面，單層七併雙梯，梯戶比1:3.5，尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃為二房(24~26坪)、三房(31~39坪)，其中A1/B1戶為相似三房，有獨立玄關，A2/B2戶為相似三房，主臥衛浴開窗，A3/A7/B3/B7戶為相似二房，皆有雙衛浴，A5/B5戶為對稱三房，配置獨立式廚房，A6/B6戶為相似二房，主臥衛浴可規劃更衣空間，A8/B8戶為相似二房，開放式廚房。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「海悅曦湖」位於台南市新市區新和重劃區，擁有棋盤式街廓，以及嶄新市容，全案規劃2~3房自住主流產品，且車位配比充足，足以一戶一車位，推薦A2戶給想要一次到位的小家庭，公領域寬敞，且臥室皆可擺放雙人床，生活空間相當充裕，而A3戶為小坪數少見雙衛浴配置，主臥可規劃更衣空間，使用上更加彈性好運用。