開箱文 | 台北市大安區國美瑞安看屋心得（價格+格局分析）
北市大安區貴為蛋黃區，生活圈各具有特色，瑞安街生活圈近幾年豪宅社區多，因此吸引許多政經名人置產，近期北市品牌建設國美建設在瑞安街生活圈推出新案「國美瑞安」百戶內小型社區，出入單純，1~3房產品，最小坪數18坪起。
國美瑞安外觀圖
優點
- 環境：生活機能佳，步行即可到公園、捷運、市場，相當方便。
- 社區：「國美瑞安」邊間三面採光，通風佳。
缺點
- 社區規劃：部分戶別室內有柱樑，需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
交通機能
步行6分鐘可到捷運文湖線科技大樓站，具有大眾運輸機能，開車族亦有建國高架道路可利用連接至國道1號。
生活機能
- 學校：學區為車行3分鐘可到建安國小、車行5分鐘到大安國中，學童上下學便利。
- 商業：「國美瑞安」步行2分鐘可到安東市場，可供基礎採買。
- 休閒：車行1分鐘可到新龍公園，有綠地、遊具可供運動休憩。
社區規劃
「國美瑞安」位於台北市大安區瑞安街與和平東路二段巷弄交叉口，由北市品牌建商國美建設投資建設，基地面積345.75坪，樓層規劃為1棟地上14層、地下3層建築，共有38戶住家，屬於小型社區，車位規劃平面式43個，車位配比1:1.13，可一戶配一車位，公設比35%，休閒設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、個人書坊及宅配室。
格局坪數規劃一房(18坪)、二房(26、30~31坪)、三房(55~63坪)，以三樓全區平面圖來看，單層三戶配雙部電梯，梯戶比1:1.5，屬於低梯戶比，出入單純。A1、A3戶三面採光，A2戶單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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