開箱文 | 新北市三重區香朵看屋心得（價格+格局分析）
新北市三重五華街為傳統熱鬧商圈，生活機能相當完整，預售大樓案「香朵」基地即位在五華街1巷、面向仁義重劃區，全案規劃2~4房的首購及換屋型產品，最小坪數18坪起，訴求重劃區街景視野，同時又享區域優渥機能。
香朵外觀圖
優點
- 生活機能：「香朵」位處五華街生活圈，機能豐富又成熟。
- 環境：基地面仁義重劃區，可享新穎街景視野。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，部分戶別沒有車位，且因多為機械式，須留意其便利性與後續保養等問題。
區域解析
地理位置
交通機能
車行6分鐘可達三重國小站，車行7分鐘亦可至三和國中站，周邊亦有國道一號、重陽大橋可利用。
生活機能
- 學校：車行5分鐘可達五華國小，車行7分鐘則可至碧華國中。
- 商業：車行1分鐘即可達全聯(三重仁義店)，車行3分鐘則可達溪尾街市場。
- 休閒：步行3分鐘即可達五常公園，亦有新北市立圖書館(三重五常分館)可使用。
社區規劃
「香朵」基地位在五華街1巷，基地面積153.6坪，規劃1棟地上15層、地下2層之建築，共35戶住家、2戶店面，屬於小型社區，車位則為平面式1個、機械式26個，車位配比1:0.73，社區公設比32.9%；從標準層來看，全案為單層A、B、C共3戶的配置，其中A、C為三面採光設計，B則為單面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「香朵」位處五華街生活圈，因基地面重劃區，可享新穎的街道視野景觀，惟社區車位不足，部分戶別沒有車位，且因多規劃機械式，在意的朋友可多留意；以家配圖來看，推薦A戶2房給首購的朋友，該戶室內少柱、三面採光，臥室和衛浴也都是間間開窗，且因規劃2間衛浴，住戶使用上更為彈性，故推薦。
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