開箱文 | 桃園市大園區宗佳領御看屋心得（價格+格局分析）
隨著桃園航空城開發量能啟動，位居航空城核心地段的客運園區前景看好，預售大樓案「宗佳領御」基地即位在重劃區內的環區中路上，全案規劃約2~3房的首購及首換型產品，最小坪數24坪起，主打學區宅。
宗佳領御外觀圖
優點
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社區規劃：「宗佳領御」為千坪大基地規劃，社區臨20米環區中路。
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學區：基地鄰近大園國中，家長接送、小孩上學皆方便。
缺點
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機能：區內商圈尚未成型，主要機能需仰賴大園舊市區。
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社區規劃：車位規劃不足，部分戶別無法配到車位。
區域解析
地理位置
「宗佳領御」位在大園區環區中路。
交通機能
周邊有台15線可連接至國道二號。
生活機能
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學校：車行4分鐘可抵達潮音國小，車行2分鐘則可至大園國中。
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商業：車行7分鐘可達全聯(觀音大觀店)，車行10分鐘則可至大園市場。
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休閒：車行1分鐘即可至客運園區兒一公園、客運園區公三公園。
社區規劃
「宗佳領御」基地位在環區中路上，面積1053.63坪，規劃1幢2棟之地上15層、地下2層建築，全案共137戶住家、7戶店面，屬於中型社區；車位為平面式104個，車位配比1:0.72，社區公共設施則有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區等，公設比32.6~33.46%。
從4~15樓平面圖來看，社區分成A、B棟，為對稱設計，兩棟都是單層5戶2梯配置，梯戶比1:2.5；格局部分，A1、A2、B1、B2為雙面採光設計，其中A1與B1、A2與B2彼此格局相似，至於A3、A5、A6、B3、B5、B6則為單面採光設計，其中A3與B3、A5與B5、A6與B6彼此亦為相似格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「宗佳領御」為千坪大基地規劃，社區鄰近大園國中，家長接送、小孩上學皆方便，惟車位規劃不足，部分戶別無法配到車位，在意的朋友可多留意；以平面圖來看，推薦A2戶3房給換屋的朋友，該戶室內無柱、坪效不錯，又位處邊間、雙面採光，採明廳、臥室都開窗的設計，加上臨環區中路，棟距亦佳，故推薦。
