開箱文 | 台南市安定區高第禾禾2看屋心得（價格+格局分析）
南科生活圈涵蓋善化、新市、安定，近年在台積電產業鏈進駐之下，不少科技大廠搶進，就業人口結構也產生變化，吸引不少建商相繼卡位，本次介紹的預售透天案「高第禾禾2」，即位於台南市安定區海安段，基地周邊有傳統市場、賣場，同時近距國道一號、八號，全案採地上4層透天規劃，地坪最小27坪、建坪47坪起，前院、1樓停車。
高第禾禾2外觀圖
優點
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環境：「高第禾禾2」基地周邊多為住家、農田，環境清幽舒適。
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格局規劃：採前院停車，不占用室內面積。
缺點
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機能：基地周邊商業活動較少，需仰賴開車或騎車採買。
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格局規劃：部分戶別前院僅能停一部車，對於二部車以上的家庭而言較為不便。
區域解析
地理位置
「高第禾禾2」位於台南市安定區海安段。
交通機能
距離國道一號、八號約車行5分鐘。
生活機能
- 學校：距離南安國小約車行5分鐘、6分鐘到安定國中。
- 商業：距離港口商圈、安定商圈及港口菜市場約車行7分鐘，6分鐘到全聯及安和路商圈。
- 休閒：距離安定區體育運動公園約車行6分鐘。
社區規劃
「高第禾禾2」由高第建設股份有限公司投資興建、欣禾豐營造工程股份有限公司營造，占地約782.66坪，規劃26戶地上4層透天住家，面寬面寬4.3~11米，停車方式分為前院停車、1樓停車，坪數規劃地坪(27~37坪)，建坪(47~61坪)，最多可規劃4房格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「高第禾禾2」位於台南市安定區，擁有靜謐舒適的住宅環境，開車5~8分鐘可接軌各大機能，日常採買便捷，推薦A10戶給首換族，少見公私領域及5間衛浴均開窗，室內通風明亮，B1戶則適合想要一次到位的小家庭，無走道空間浪費，高坪效設計適合3~4人同住。
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