開箱文 | 桃園市平鎮區旭晟晟鏡看屋心得（價格+格局分析）
「旭晟晟鏡」位於桃園市平鎮區吉安段646地號，基地周邊有龍岡商圈、大潤發、全聯等機能，基地周邊多為農田，環境清幽靜謐，全案規劃地上12樓住宅大樓，採2~3房格局、最小坪數25.3坪起，戶戶無暗房設計。
旭晟晟鏡外觀圖
優點
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環境：「旭晟晟鏡」基地周邊多為農田，環境清幽舒適。
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社區規劃：單層八併三梯，梯戶比1:2.66，尖峰時間不必等待電梯太久。
缺點
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機能：基地周邊商業活動較少，需仰賴交通工具採買。
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交通：基地周邊缺乏軌道系統，須開車或騎車轉乘。
區域解析
地理位置
「旭晟晟鏡」位於桃園市平鎮區吉安段646地號。
交通機能
基地至台66線約車行4分鐘。
生活機能
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學校：至東勢國小約步行6分鐘、東安國中車行5分鐘。
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商業：距離龍岡商圈及忠貞市場約車行8分鐘，7分鐘有全聯、家樂福，5分鐘可到大潤發。
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休閒：步行4分鐘有建安宮公園。
社區規劃
「旭晟晟鏡」位於桃園市平鎮區吉安段646地號，由旭晟建設股份有限公司投資興建，健泰營造股份有限公司營造，基地面積733.36坪，樓層規劃為1棟地上12層，地下2層建築，共有92戶住家，車位共規劃92個平面車位，車位配比1:1，足以一戶一車位。
公設比32.56%，設施有接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區 、信箱區。住宅標準層規劃單層八併三梯，梯戶比1:2.66，尖峰時間等待電梯不需花費太多時間。格局坪數規劃二房(25.3~26.81坪)、三房(35.94~36.82坪)、2+1房(31.25坪)，其中A1/A5戶為相似三房，雙衛浴配置，A2/A3戶為對稱二房，獨立式廚房，A6/A9戶為對稱三房，雙衛浴開窗。A7/A8戶為對稱二房，無獨立玄關。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「旭晟晟鏡」位於桃園市平鎮地區，基地周邊環境清幽舒適，開車5~8分鐘有商圈、賣場可供採買，全案規劃2~3房多元格局，適合各階段的購屋族，推薦A6戶給想要一次到位的小家庭，獨立玄關、三間臥室皆為雙人房尺度，兼具隱私性及宜居尺度，如果是小資族則可考慮A8戶格局方正，無多餘走道浪費，雙衛浴更提供彈性生活方式。
