開箱文 | 新北市板橋區儷堤珍寶看屋心得（價格+格局分析）
新北市板橋區是新北房價一哥，推案量多集中在江翠北側重劃區，區內有許多指標建商插旗推案，近期位於環河西路上的新案「儷堤珍寶」，鄰近懷石公園，百戶內小型社區，低梯戶比1:2.5，出入單純，規劃2、4房產品，最小坪數25坪起。
儷堤珍寶外觀圖
優點
- 環境：位於江翠北側重劃區內，周邊環境市容新穎乾淨。
- 社區：「儷堤珍寶」百戶內小型社區，低梯戶比1:2.5，出入單純。
缺點
- 社區規劃：公共設施僅有接待大廳、空中花園、信箱區，相對簡單，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
「儷堤珍寶」位於新北市板橋區環河西路四段上，屬於江翠北側重劃區G區，高樓層戶別勇有水岸景觀。
交通機能
車行6分鐘可到捷運板南線江子翠站，具有大眾運輸機能，開車族亦可使用環河快速道路，來往南北便利。
生活機能
- 學校：車行5分鐘可到學區文聖國小、車行9分鐘到江翠國中，學童上下學還算便利。
- 商業：「儷堤珍寶」車行3分鐘可到全聯板橋文聖店，可供基礎採買。
- 休閒：車行1分鐘可到懷石公園，有綠地可供休憩。
社區規劃
「儷堤珍寶」位於新北市板橋區環河西路四段上，屬於江翠北側重劃區G區，基地面積478.53坪，樓層規劃為1棟地上18層、地下3層建築，共有61戶住家、1戶店面，屬於小型社區，車位規劃平面式62個，車位配比1:1，可一戶配一車位，公設比30.8%，公共設施有接待大廳、空中花園、信箱區，相對簡單。格局坪數規劃2房(25~28、34坪)、4房(57~69坪)，單層5戶配有雙部電梯，梯戶比1:2.5，屬於低梯戶比，A1、C1戶雙面採光，A2、C2戶雙面採光，B1戶單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
板橋江翠北側重劃區新案「儷堤珍寶」，位於新北市板橋區環河西路四段上，鄰近懷石公園，生活環境清幽，規劃全平面車位，可一戶配一車位，鄰近環河快速道路，開車族便利，家庭人口數不多的購屋族可挑選A2戶，兩房產品規劃兩套衛浴，且兩間臥室空間相當，方便後續使用。
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