開箱文 | 新北市新店區昇峰安曼看屋心得（價格+格局分析）

「昇峰安曼」位於新北市新店區安康路二段巷內，為已開發建築密集地區，屬安坑生活圈，周邊有醫院、菸酒公司倉庫、廠房，商家稀少。

車行約4分鐘可至安坑輕軌捷運台北小城站 ，車行約8分鐘到達國道3號安坑交流道；目前該建設已經在做一座陸橋，完成後僅需步行３分鐘、200公尺內就可抵達輕軌台北小城站。

• 學校：該建設已經在做一座陸橋，完成後步行３分鐘即達學區達觀國中小學。
• 商業：步行約4分鐘可達立青市場，車行約4分鐘家樂福超市(新店安康店)，車行約4分鐘可達全聯福利中心(新店安康店)。
• 休閒：車行約4分鐘可至新北市青年圖書館，車行約4分鐘可達安康森林公園。
• 醫院：步行約1分鐘可達仁康醫院，車行約4分鐘可達耕莘醫院安康院區。

「昇峰安曼」位於新北市新店區安康路二段，由昇峰建設股份有限公司投資興建，立志建築師事務所建築設計，結構採RC鋼筋混凝土，基地面積1296.97坪，公設比33~33.5%，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、游泳池、棋藝室、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、信箱區等。

樓層規劃為4棟地上11層，地下2層建築，共有153戶住家，3戶店面，格局坪數規劃2房(21~27坪)、3房(28~33坪)、4房(44~54坪)。車位共規劃133個平面車位，車位配比1:0.85，不足1戶1車位設計。

本案6-9層平面圖分A、B兩大棟，其中A棟的A1~A5戶共用2部電梯，A6~A10戶共用2部電梯，梯戶比皆是1:2.5，也都屬一般梯戶比；格局部份，A1、A4、A7、A10戶都是2房，而A1戶與A10戶及A4戶與A7戶格局皆對稱相仿；A2、A3、A5、A6、A8、A9戶皆是3房，而A2戶與A3戶、A5戶與A6戶及A8戶與A9戶格局皆對稱相仿；採光部份，除了A1、A10戶為3面採光，其餘的A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9戶皆為雙面採光。

B棟部份，B1~B5戶共用2部電梯，梯戶比1:2.5，屬一般梯戶比，B6、B7戶共用2部電梯，梯戶比1:1，屬低梯戶比；其中B1、B2、B3戶皆為2房格局，B4、B5戶為3房格局，B6、B7戶為4房格局，而此7戶格局皆不相同；採光部份，B3戶為單面採光，B1、B2、B4、B5、B7戶為雙面採光，B6戶為3面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「昇峰安曼」位於新北市新店區安坑生活圈，區內有國道3號安坑交流道及安坑輕軌加持，交通環境還不錯，不過本案附近商家稀少，生活物資採買稍不便。全案規劃2~4房產品，首購到換屋的客層都適宜，其中A2、A3、A8、A9戶3房皆位邊間，雖都只有雙面採光，但各間臥房、衛浴、客廳都有開窗，整體空間坪效、動線亦不差，推薦優先選購；至於家中人口較多的家庭，則可首選B7戶4房，單純雙併設計，且有雙套房(3衛浴)、雙陽台設計，整體採光、坪效也都不錯。