半山美式聚落　中科特區臨路豪墅

在土地價格飆漲的當今，大地坪別墅已經可遇不可求，畢竟昂貴的土地拿來蓋大樓都來不及了，遑論送你前庭後院當車庫、花園？「泉美御明秀」就是這類即將絕跡的產品，535坪大樓土地，只蓋12戶高級別墅，大面寬、配電梯的頂級排場都沒少，大環境有中科撐場，小環境有公園在鄰，光以土地價值及增值潛力來看，就已不可限量，奢侈至極。

台中房市發展至今，房價版圖依然在快速變化，原因就在就業機會、交通建設的變動。大肚山頂上全新的台積電1.4奈米新廠，最快在2025年開始擴建，帶來至少4500個黃金職缺，相比舊台中市房價的高不可攀，同樣的通勤時間，沙鹿顯得又近又親民，不少專家都認為，科技新貴的西移勢不可當，短期內也將實現翻轉。

為了這個大趨勢，交通建設也已先一步就位，剛通車的特五號道路（西屯路四段），就是在把科技人往沙鹿區導引，預計2024年動工的捷運藍線更是重頭大戲，整條藍線、綠線站點，目前就屬東海以西的基期最低，不久的將來，大量的新移民將隨著軌道湧入這區。

在藍線啟動之前，同個生活圈內的「光田醫院向上院區」，將在2024年底率先啟用，斥資逾80億元的新院區，可提供近900床醫療需求，不僅具備相當的醫療量能，挹注區域就業，強化房市支撐，院內還設有美食廣場，提供當地更多元的生活感。

與都會中成片的重劃區不同，沙鹿在大肚山麓受到地形、溪流影響，道路依山勢而設，住宅區被切成一塊塊不規則的小區，每區自帶公園、市場及文教預定地，頗有美式別墅社區的影子，整體步調緩慢，環境閒適，獨具特色，而「泉美御明秀」的所在，就是中科往西最先遇到的小區。

這座美式小區以4000多坪明秀公園為核心，無論走台灣大道、或是向上路來沙鹿，這裡都是第一站，「泉美御明秀」距離公園200米，周邊建築多已完成開發，新穎整齊特有質感，各大園區車程皆在15~20分鐘內，到新光遠百也僅30分鐘，到市中心的便利性絲毫不輸北屯等新重劃區。

泉美建設從第一個案子推出至今已歷經25年，軌跡遍及北屯、沙鹿等地，每一案皆費時2~3年打造，精雕細琢，適地而建，尤其近幾年的作品一棟比一棟高級，建築工藝更臻於完美，如「泉美富里」、「泉美四季」，都是當地首屈一指的壯麗之作，當今地價高昂，如「泉美御明秀」般的頂級豪墅日後很難再有。

「泉美御明秀」共12戶全部臨路，6戶面15米正義路，6戶朝10米正義路234巷，本身依山勢而建，隨高低差自然形成兩戶一階的雙併別墅，土地少則16米、多則35米的超狂深度，讓每戶得享充分的停車便利、前後大院，電梯戶面寬達6米以上，輕鬆停好兩輛大車，充電樁管路也已預留好，全家開電動車都沒關係。

有這般臨路條件、深度，棟距隱私不再是問題，建商也不囉嗦，從1到頂樓全面落地窗，逐層陽台、露台搭配玻璃欄杆，你可以選擇自己營造專屬的窗外綠景，也可直接享受舒暢的視野棟距，除了2樓整層主臥，3、4樓共有4間套房，充足的起居空間，讓你奢侈恣意地運用，舉電梯戶為例，光一個樓面的實坪就達23坪，堪比大樓標準3房，日後孩子假日來訪，絕對有位可停、有房可住。

全案有8戶配備富士電梯，採用的是低噪音、安全節能的設計，不只是讓你方便行動，舉凡日常生活的打掃、洗曬衣、搬重物、乃至上下樓的安全性，幾乎都離不開它。另外4戶未配備電梯，但也是前停後院，享有採光視野大棟距，在社區型、新加坡停車當道的現在，一樣很罕有。

台中房市現在有句話叫買房123，即市區預售屋1房1千萬，2房2千萬，3房3千萬起跳，很難想的到，在大肚山東、西向一個簡單的轉換，2、3房價竟可直上理想美墅，當中「泉美御明秀」佔據中科議題的制高點，大器規劃也完美融入當地豪墅環伺的環境，好條件不可多得，想換屋的朋友可別錯過囉！

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※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。