開箱文 | 高雄市小港區富麗居七期看屋心得（價格+格局分析）
位於高雄市小港大坪頂生活圈的透天成屋案「富麗居七期」，擁有便捷的聯外動線，透過快速道路及台17線可快速串連高雄各大精華區，全案規劃地上3、4層透天住家，最多可規劃4房，最小地坪25.41坪、建坪51.55坪起，分為臨路型透天及社區型透天，戶戶前後雙面採光。
富麗居七期外觀圖
優點
- 位置：「富麗居七期」位於低密度開發的大坪頂生活圈，周邊多為透天住家，生活清幽靜謐。
- 格局規劃：採前院停車，不占用1樓室內空間，且前後雙面採光，明廳明房。
缺點
- 機能：基地周邊少有商業活動，需仰賴騎車或開車。
- 社區規劃：「富麗居七期」部分為臨路型透天，土地為共同持有、採持分登記，須格外留意。
區域解析
地理位置
「富麗居七期」位於高雄市小港區高坪六十街。
交通機能
距離台88線約車行11分鐘，台25線8分鐘、台17線7分鐘。
生活機能
- 學校：距離坪頂國小約車行4分鐘、明義國中10分鐘。
- 商業：距離高松市場、漢民商圈約車行7分鐘、大苓市場8分鐘，全聯6分鐘，步行4分鐘則有坪久超市。
- 休閒：距離大坪頂運動公園約車行3分鐘。
社區規劃
「富麗居七期」位於高雄市小港區高坪六十街283號~297-1號，由聯庄建設開發有限公司投資興建，基地面積597.64坪，共20棟透天住家，樓層規劃為地上3、4層建築，格局坪數規劃地坪25.41~35.72坪，建坪51.55~53.83坪，最多可規劃4房，戶戶面寬4~4.85米、縱深15.65~21.5米，車位規劃前院停車。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富麗居七期」位於高雄市小港區大坪頂生活圈，採低密度規劃，多為透天住家，居住環境清幽舒適，全案規劃透天社區，分為臨路、社區型透天，可依自己喜好選擇，推薦A2戶給首次換屋族，1樓擁有寬敞公領域空間，2樓大主臥可提供主人舒適生活場域，且臨路型透天較不受社區鄰居干擾。
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