開箱文 | 高雄市楠梓區遠見禾悅看屋心得（價格+格局分析）
北高雄楠梓區因為科技產業聚落發展，房市討論度高，高大特區又因便利的生活機能，重劃區嶄新市容受到許多購屋族喜愛，近期新案「遠見禾悅」規劃逾百戶的中型社區，規劃KTV、健身房多項公設，純3房設計，最小坪數38坪起。
遠見禾悅外觀圖
優點
- 環境：位於高大特區內，街道整齊乾淨。
- 社區：「遠見禾悅」規劃包括KTV、健身房等多項公設。
缺點
- 社區規劃：部分戶別有柱樑，需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「遠見禾悅」位於高雄市楠梓區大學南路、大學三十八街，屬於高大特區，周邊街道乾淨整潔。
交通機能
車行9分鐘可到捷運紅線楠梓科技園區站，具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可到學區援中國小、車行5分鐘可到國昌國中，學童還算上下學便利。
- 商業：「遠見禾悅」車行2分鐘可至家樂福楠梓店，具有大型量販採買機能。
- 休閒：車行4分鐘可到都會公園，有綠地及親子遊具可供提供運動休憩。
社區規劃
「遠見禾悅」位於高雄市楠梓區大學南路、大學三十八街，屬於高大特區，周邊街道寬敞，基地面積1452.49坪，樓層規劃為3棟地上15層，地下2層建築，共有170戶住家，屬於中型社區，公設比34%，休閒設施為接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區及曬被區。格局坪數規劃為3房(38~49坪)，分為A、B、D區，均為單層4戶配雙梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「遠見禾悅」位於高雄市楠梓區大學南路、大學三十八街，位於高大特區內，市容整齊乾淨，生活機能好，有大型量販機能、捷運、學區均在車程10分鐘內，逾百戶中型社區設計，規劃健身房、KTV等公設，便於居民使用，重視坪效的客群可挑選A2戶，格局方正室內無柱，方便後續規劃。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
