開箱文 | 台北市中正區漢皇城双看屋心得（價格+格局分析）
台北車站為首都交通核心，周邊生活機能無虞，預售大樓案「漢皇城双」基地即位在武昌街一段，全案規劃22~42坪、2~3房的首購及換屋型產品，訴求位處國門優越地段、鄰近博愛特區。
漢皇城双外觀圖
優點
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生活機能：「漢皇城双」位處國門台北車站生活圈、鄰近博愛特區。
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社區規劃：建案取得銀級智慧建築標章、黃金級綠建築標章、耐震6級候選資格。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，部分戶別沒有車位，且因部分車位為機械式，需考量其便利性及後續保養等問題；單層8戶、梯戶比1:4，在意的朋友可多留意。
區域解析
地理位置
「漢皇城双」位於中正區武昌街一段7號旁，周邊機能豐富。
交通機能
步行7分鐘可達西門站，步行8分鐘可達台大醫院站，步行9分鐘則可至機場捷運台北車站，步行11分鐘亦可達台北車站轉程高鐵或火車。
生活機能
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學校：步行10分鐘可達福星國小，車行5分鐘則可至弘道國中。
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商業：步行1分鐘即可達城中市場，車行5分鐘可達家樂福(桂林店)。
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休閒：步行5分鐘可至二二八和平公園，車行4分鐘亦可達萬華運動中心。
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醫療機構：臺大醫院、臺大兒童醫院
社區規劃
「漢皇城双」基地位於武昌街一段7號旁，面積303.48坪，規劃1棟地上20層、地下4層之建築，共111戶住家、7戶店面、4戶辦公室，屬於中型社區；車位為平面式44個、機械式53個，車位配比1:0.8，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、信箱區等，公設比34.97%。
以6~9.14樓平面圖來看，為單層8戶2梯的配置，梯戶比1:4；格局部分，A、E、H為三面採光設計，D為雙面採光設計，B、C、F、G則為單面採光設計，其中F與G格局相似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「漢皇城双」位台北車站生活圈，機能優渥，建案亦取得銀級智慧建築標章、黃金級綠建築標章、耐震6級等候選資格，惟社區車位規劃不足，且部分車位為機械式，在意的朋友可多留意；以家配圖來看，推薦A戶3房給換屋的朋友，該戶室內無柱、坪效不錯，且為三面採光、明廳、無暗房及雙陽台的設計，加上屬於臨武昌街一段的戶別，棟距較佳，故推薦。
