開箱文 | 新竹縣竹北市今天之外看屋心得（價格+格局分析）
台灣為科技島國，近年受惠中美貿易戰、產業鏈轉移，高科技領航經濟成長邁向新高峰，而科技聚落重中之重就屬竹科園區，科技精英匯聚，不僅改變區域消費結構，房地產市場更是蓬勃發展，本次介紹的預售案「今天之外」即位於竹北市縣治一期重劃區，開發成熟、機能完整，全案規劃2~3房，最小坪數26.7坪起，單層3併、出入單純。
今天之外外觀圖
優點
- 位置：「今天之外」位於縣治一期重劃區，整齊街廓、嶄新市容，生活環境舒適。
- 社區規劃：單層3併，出入單純，戶戶明廳明房。
缺點
- 社區規劃：「今天之外」總戶數不到50戶，未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
地理位置
「今天之外」位於新竹縣竹北市嘉仁街。
交通機能
距離國道一號車行約3分鐘，至新竹高鐵、台68線9分鐘，11分鐘抵六家車站。
生活機能
- 學校：距離光明國小約車行4分鐘、勝利國中3分鐘。
- 商業：至光明商圈車行3分鐘，遠東百貨商圈、家樂福及家樂福超市約6分鐘、約8分鐘抵全聯。
- 休閒：至兒12公園約車行1分鐘。
社區規劃
「今天之外」位於新竹縣竹北市嘉仁街72號，由興聚建設投資開發，基地面積334.18坪，樓層規劃為1棟地上15層，地下3層建築，共有43戶住家。車位共規劃49個平面車位，車位配比1:1.14，足以一戶一車位。
公設比33.97%，設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、信箱區。住宅標準平面層方面，單層3併1梯，梯戶比1:3，不過總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局規劃2房(26.7坪)、3房(40.91~41.07坪)，其中，A1/A3戶為相似3房，雙衛浴開窗，差異在於採光面。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「今天之外」位於新竹縣竹北市縣治一期重劃區，擁有成熟的機能、整齊的街廓，居住環境相當優質，全案規劃純住宅社區，單層三併，出入較為單純，推薦A1戶給換屋族，三面採光，雙衛浴開窗，公私領域皆有充足的光線空氣流通，生活空間宜人。
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