開箱文 | 台北市內湖區群揚MORI看屋心得（價格+格局分析）
這幾年AI人工智慧成為全球最夯的產業，台灣為科技之島國，發展更是蓬勃，從北到南皆掀起AI浪潮，而大台北以內湖科學園區蔚為聚落龍頭，科技新貴亦為區域房市貢獻不少，而本次介紹的新成屋案「群揚MORI」即位於內科所在的西湖生活圈，全案規劃均質2房，最小坪數22坪起，戶戶邊間、雙面採光。
群揚MORI外觀圖
優點
- 機能：「群揚MORI」基地方圓1公里左右文教、商業及捷運機能完備。
- 社區規劃：單層三併，戶戶邊間，已經完工落成，可親身體驗。
缺點
- 環境：基地出入道路狹小，會車需多留意。
- 社區規劃：車位配比不足以一戶一車位，且屬於小型社區又多為機械車位，未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
地理位置
「群揚MORI」位於台北市內湖區內湖路一段91巷。
交通機能
至國道一號約車行10分鐘，5分鐘可到劍南路站及西湖站。
生活機能
- 學校：距離文湖國小及西湖國中、小約車行3分鐘。
- 商業：至美麗華商圈、西湖市場商圈以及內科商圈約車行5分鐘，2分鐘有全聯，4分鐘可抵家樂福超市。
- 休閒：車行1分鐘到九華公園。
社區規劃
「群揚MORI」位於台北市內湖區內湖路一段91巷，由群揚建設投資建設，泰亞營造營造，基地面積171.82坪，樓層規劃為1棟地上９層、地下3層建築，共有26戶住家。
公設比34.9%，設施有接待大廳、空中花園、信箱區。住宅標準層方面，單層三併一梯，梯戶比1:3，不過總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃二房(22、25、28坪)，戶戶邊間、雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「群揚MORI」位於台北市內湖區，隸屬內科西湖生活圈，近取捷運、商業及文教機能，日常生活相當便捷，但基地出入道路較窄，會車較不易，全案規劃純住宅社區，推薦B戶給頂客族或是單身貴族，標準2房格局，雙衛浴皆開窗，室內通風明亮。
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