開箱文 | 新竹縣新豐鄉青庭看屋心得（價格+格局分析）
新竹縣新豐鄉受惠竹北外溢買盤，近年成為房市當紅炸子雞，除了新豐車站、明新重劃區，新庄子生活圈高cp值房價，深受在地買盤青睞，本次介紹的預售新案位於新庄子生活圈的中崙段1672地號透天案「青庭」，採地上4層透天住家，最小地坪21.83坪、建坪51.83坪起，分為前院及1樓停車規劃。
青庭外觀圖
優點
- 位置：「青庭」基地周邊多為透天住家、農田，住宅環境清幽舒適。
- 社區規劃：面寬達5米，最多可停2部車。
缺點
- 交通：「青庭」距離大眾系統較遠，需仰賴開車騎車。
區域解析
地理位置
「青庭」位於新竹縣新豐鄉中崙段1672地號。
交通機能
距離台61線約車行8分鐘。
生活機能
- 學校：步行7分鐘至新豐國中、車行3分鐘抵達新豐國小。
- 商業：步行13分鐘至全聯，距離新庄子商圈、新庄子公有零售市場車行4分鐘、億客來生鮮超市車行5分鐘。
- 休閒：車行2分鐘至新庄子後營區野戰公園。
社區規劃
「青庭」位於新竹縣新豐鄉中崙段1672地號，由緯衡建設(緯懋建設)投資興建，基地面積630.71坪，規劃4幢、22棟地上4層建築，共有22戶透天住家產品，寬深規劃面寬5米、縱深10米，車位規劃前院停車、1樓停車，格局坪數規劃地坪21.83~42.71坪、建坪51.83~64坪。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「青庭」位於新竹縣新豐鄉新庄子生活圈，近距台61線，區域開發早期，擁有成熟的機能，日常生活皆能滿足，全案規劃地上4層透天住家，推薦A1~A6戶給想要生活空間更寬敞的換屋族，前院停車、1樓可完整作為公領域空間，且有4間臥室，家庭成員都可擁有私人空間。
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