2千坪大基地 泳池渡假飯店宅
![這是馬甲線>///<](https://img2.591.com.tw/house/2019/05/02/155678897595985007.jpg!fit.900x600.jpg)
林林七每年新年新希望都有好好許願要好好減肥,沒有事業線至少要有馬甲線,(咦?那怎麼每年還在許同樣的願望),現在每個禮拜都規定強迫自己上健身房報到,先重訓再有氧(聽說這樣才能增肌減脂),話說原本考慮去知名健身房萵苣把賣身契,不是,是入會申請簽下去。
但七本人是小資女又有著勤儉持家的美德,發現台中的國民運動中心真是棒,俗擱大碗,於是羨慕起那些自家家裡樓下就有游泳池健身房的人們,林林七打聽到大里有個建案,是以渡假飯店的規格來打造整個社區,有健身房就算了,還有泳池、蒸氣室跟烤箱?這會不會太浮誇?
![實景圖](https://img1.591.com.tw/house/2019/05/02/155678899137917505.jpg!fit.900x600.jpg)
「君大院」基地位置在大里區大新街上,就在大里區公所正對面,是由聚合發建設投資興建,基地面積高達2200坪,共分為三棟,地上23層樓,地下4層樓,房型規劃共有3房(36~38坪)和4房(45坪),共390戶住家。
![外觀實景](https://img1.591.com.tw/house/2019/05/02/155678901268325603.jpg!fit.900x600.jpg)
![優點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/good.png)
1- 近學區,9年免接送。
2- 管理費低,55元/坪。
3- 公共設施豐富,有泳池、電影院、宴會廳。
4- 戶戶角間,採光佳。
5- 全棟戶戶衛浴開窗,衛浴乾爽不易發霉。
![缺點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/bad.png)
1- 附近市容老舊、街廓狹小。
2- A、E、F、M、Q、R戶有西曬問題。
3- 已成屋,無法客變。
諺語說,一府、二鹿、三艋舺、四竹塹、五諸羅、六大里杙,基地這附近便是大里區最最最早開發的地方啦,所以街道市容還是飄散著一股懷舊的味道,對於喜歡重劃區街道整齊劃一的客官來說,或許會需要考慮一下唷。
- 大買家
- 中興路黃昏市場
- 中興路商圈
- 周邊生活機能圖
【商圈】
基地位置離國光路商圈相當近,這裡可以說是大里區的小公益路,各家連鎖都有許多知名連鎖品牌的餐廳在此進駐,中興路上也有內新市場及內新黃昏市場,媽媽們需要買菜都很方便,以及大里人最常去的大買家大賣場,生活機能怎麼可以那麼方便!
- 交通時間圖
- 交通示意圖
【交通】
嘿~說這麼多,到底這裡交通方不方便也很重要吧,這裡上74號快速道路只要5分鐘耶,在台中只要上74號快速道路可以說是大台中任你行了,上74後可以連接中投公路跟國道3號,前進南投與連接南北都來去自如啊,加上已經拍板定案的捷運藍線大里行政中心站,距離基地約5~10分鐘的步行時間,有種跟最時尚的大眾運輸對齊的感覺。
- 大里國小
- 大里高中附設國中部
【學區】
就讀學區是大里國小跟大里國中,大里國小是一所日據時代設立的學校,歷史相當悠久,校風純樸,也是大台中國小中唯三設有游泳池之一,現在游泳課已經正式納入國小體育課中了,讀這裡游泳課在自家校園上就行了,而國中則是就讀市大里高中附設國中部,這兩所學校距離基地步行約10分鐘,爸爸媽媽九年免接送,每天可以多睡好多下。
- 你在看我嗎?
- 聞腋青年
- 相看兩不厭
- 沉思?!
【休閒】
大里最近最火紅的打卡景點就是大里軟體園區跟龍貓等公車了,我們請到網帥黑倫哥來為我們展演,如何第一次當網帥就上手,大里軟體園區裡面有各種充滿童趣的裝置藝術,每一個點都可以拍到欲罷不能。
- 黑倫哥撩龍貓
- 黑倫哥撩無臉男
還有每到假日就會大排長龍的龍貓與無臉男等公車,看黑倫哥撩龍貓與無臉男也可以撩成這樣,看來是個撩妹高手啊。
- 涼傘樹肉圓
- 平日也要排隊!?
- 鐵皮屋板凳吃
- 肉圓本人
來來來~這時候林林七要推薦一個大里人私房在地美食,這是一個大夥在鐵皮屋裡坐小凳子吃肉圓的地方,皮Q彈Q彈,肉餡跟醬汁都帶點甜(台南人最愛),一開攤就開始有排隊人潮啦,路人都很豪邁十顆二十顆的帶,內用不用排隊直接跟老闆喊聲,然後端著你的肉圓自己找板凳坐,吃完肉圓不要急著走啊,旁邊盛碗熱湯和著醬汁喝,一絕啊,想吃的早點來報到,賣完就收攤囉。
- 標準層參考圖
- 標準層參考圖
- 標準層參考圖
- 一樓全區參考圖
![全區平面參考圖](https://img2.591.com.tw/house/2019/06/04/155961510935793809.jpg!fit.900x600.jpg)
嘿嘿,重頭戲來了,「君大院」採倒品字型的建築排列,房型規劃戶戶角間,享有雙面採光,全區衛浴也都有開窗設計,採光通風都兼顧了呢,梯戶比為6戶3梯,這樣的規劃,電梯可以不用排到天昏地暗,棟距的部分AQ棟跟BP棟的棟距皆約25米,PG棟約20米,CO棟約40米。
另外如果有一些民眾是care西曬問題的,那麼A、E、F、M、Q、R戶就不要列入你的考慮唷。
- 電影院實景
- KTV實景
- 閱讀區實景
- 宴會廳實景
【公設】
這裡公設真的是非常豐富,住在這裡就像住在渡假會館一樣,讓七帶你們一一來開箱這些夢幻的公設,林林七覺得最特別的是宴會廳,在社區裡設有小型宴會廳,有時候辦家宴或者小型宴客,真的不想去貴鬆鬆餐廳花大錢,又想吃到餐廳級的美食饗宴,在這裡可以有不同的選擇,聘請專業外燴團隊到府設宴,酒足飯飽後還可以到迷你戲院看個電影或者到KTV唱歌清喉嚨,一點都不擔心客人來家裡玩整個很乾。
看完以上公設,是不是擔心管理費會不會高得嚇人!? 沒想到一問一下管理費竟然只要55元一坪,也太佛心了吧~>////<
- 健身房實景
- 游泳池實景
- 蒸氣室實景
- 烤箱實景
如果你是想走運動路線的,這裡也有健身房跟游泳池,以為只有游泳池嗎,那就太普通了,君大院社區還設有烤箱跟蒸氣室喔,七每次去泳池絕對都不是去游泳,一定都是直奔烤箱跟蒸氣室,催眠自己汗流很多就可以變瘦,但是根據醫學研究指出,流汗確實是可以幫助排毒的唷。
- 客廳
- 主臥室
- 次臥室
- 實品屋R戶平面圖
「君大院」已成屋,所以可以直接參觀感受實品屋,但對於想要客變的客人只能說抱歉惹,客餐廳大約有8坪,這個大小我覺得很可以,主臥含衛浴大概也有接近6坪的大小,另外兩間次臥則約2坪半左右,都還能夠放下雙人床,也可以做成書房或兒童遊戲室。
- 廚房
- 餐廳
廚房空間也可以規劃到L型流理台,料理空間十分充足,七的朋友家是一字型的料理台,上面擺個電鍋空間就佔滿了,煮個飯手忙腳亂的呀。
![C戶平面參考圖](https://img1.591.com.tw/house/2019/05/22/155849760968161809.jpg!fit.900x600.jpg)
C戶別則是四房格局,坪數約44.64坪,主臥及客廳的朝向都是朝東,早晨暖而不熱的陽光剛剛好可以灑進來,另外兩個次臥的窗戶則是朝南,可避免冬天北風的刺骨凜冽,真的有用心設計,連朝向都把天氣考慮進去了,客廳面寬約4米,電視後主牆長約8米半,設計成收納空間可以放下很多哩哩叩叩的雜物,很適合像林林七這種愛屯賽的人。
![Q戶平面參考圖](https://img1.591.com.tw/house/2019/05/22/155849762998840006.jpg!fit.900x600.jpg)
Q戶是大約38.29坪的3房,座向則是朝北,客廳面寬約3米7,主臥室約5.2坪,不會有擁擠感,廚房的流理臺是L型的,使用空間大大提升了,一字型流理台上面放個砧板切菜就差不多了,根本缺乏空間施展廚藝啊!!!!兩間次臥約2.6坪,都可以擺下標準雙人床及書桌衣櫃,給小朋友當房間或規劃成長輩房都很可以。
- 周邊建案比價分析圖
- 君大院外觀
- 親家愛家
- 侑信觀邸
- 舜元帝磐
- 親家恆美
感謝各位看官跟著林林七的腳步四處玩耍,我們下次再見了~~~~^ 3 ^