Question 1

這個建案附近的學校多嗎？

Accepted Answer

敦南御所周邊有敦化國小和仁愛國中，適合有小孩的家庭，教育資源相當豐富。

Question 2

這裡的交通方便嗎？

Accepted Answer

非常方便！步行5分鐘就能抵達忠孝敦化捷運站，還有市民大道可輕鬆通勤。

Question 3

這個建案的價格範圍大概是多少呢？

Accepted Answer

目前敦南御所的單價在160萬到235萬每坪之間，具體總價還需根據您選擇的戶型來計算。

Question 4

這裡的生活機能怎麼樣？

Accepted Answer

周邊生活機能相當完善，步行6分鐘就能到達全聯，還有附近的東區傳統市場，購物非常方便。

Question 5

這個建案有什麼特色呢？

Accepted Answer

敦南御所是一個景觀宅，並且有美國航太Taylor Device制震技術，提升居住安全與舒適度。

Question 6

這裡的戶型規劃是怎麼樣的？

Accepted Answer

敦南御所提供開放格局的戶型，面積從46坪到155坪不等，包含2房2廳2衛和3房2廳2衛等選擇，適合不同家庭需求。

Question 7

我想了解這個建案的交屋時間，什麼時候可以入住？

Accepted Answer

敦南御所目前是隨時交屋，您可以根據自己的需求安排入住時間。

Question 8

這裡的公設比是多少？

Accepted Answer

敦南御所的公設比在33.8%到34%之間，公共設施包括接待大廳、健身房和空中花園等，提升居民的生活品質。

Question 9

這個建案的車位配比是怎麼樣的？

Accepted Answer

敦南御所提供的車位配比為1:1.52，共有213個平面式車位，方便住戶停車。

Question 10

這裡的物業管理是怎麼樣的？

Accepted Answer

敦南御所的物業公司是匯展物業，管理費用為180元每坪每月，為住戶提供良好的服務。

Question 11

這個建案的未來發展潛力怎麼樣？

Accepted Answer

敦南御所位於大安區，區域發展潛力很大，周邊有多個商圈和交通便利，未來有望持續增值。

Question 12

這個地方有沒有醫療機構呢？

Accepted Answer

目前敦南御所周邊暫時沒有醫療機構，但交通便利，前往附近醫院也很方便。

Question 13

這個建案的樓層規劃是什麼樣的？

Accepted Answer

敦南御所的樓層規劃為地上23層和地下6層，提供124戶住家及其他商業空間，居住環境良好。

Question 14

如果我想要安靜的環境，這裡會不會太吵？

Accepted Answer

敦南御所距離主要交通幹道有一定距離，並且有良好的制震設計，居住環境相對安靜。

Question 15

這裡的景觀朝向怎麼樣？

Accepted Answer

敦南御所的戶型設計有朝西和朝東的選擇，能夠享受到不同的景觀，您可以根據自己的喜好來選擇。

Question 16

我想知道這裡的貸款成數是多少？

Accepted Answer

敦南御所的貸款成數可達60%，具體需要根據您的財務狀況來評估。

Question 17

這裡的公共設施有哪些？

Accepted Answer

敦南御所的公共設施包括接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房和瑜伽教室，讓住戶的生活更加便利與舒適。

Question 18

這個建案的物業管理費用高嗎？

Accepted Answer

敦南御所的管理費用為180元每坪每月，相對於其他新建案來說算是合理的，提供的服務也相當不錯。

Question 19

這裡的綠化環境怎麼樣？

Accepted Answer

敦南御所設有空中花園，並且社區內部的綠化設計相當用心，讓住戶在繁忙的都市中也能享受到自然的氛圍。

Question 20

這個建案的建材品質如何？

Accepted Answer

敦南御所使用了SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，並且配備了美國航太Taylor Device制震系統，確保建築的安全性與耐用性。

Question 21

這裡的生活費用高嗎？

Accepted Answer

由於敦南御所位於大安區，生活成本相對較高，但周邊的便利性和環境品質也相對較好，值得考慮。

Question 22

我想知道這裡的未來發展計畫有什麼？

Accepted Answer

敦南御所所在的大安區有多個重建和發展計畫，未來的生活機能和交通便利性將會更加提升。

Question 23

這裡的周邊有沒有熱門商圈？

Accepted Answer

當然，敦南御所附近有微風廣場、SOGO百貨等熱門商圈，購物和娛樂都非常方便。

Question 24

這裡的樓高多少層？

Accepted Answer

敦南御所的樓高為地上23層，提供多種戶型選擇，讓住戶有更好的居住體驗。

Question 25

我想知道這裡的車位價格怎麼樣？

Accepted Answer

敦南御所的車位價格在400萬到500萬之間，提供平面式車位，方便住戶停車。

Question 26

這裡有沒有什麼特別的社區活動？

Accepted Answer

目前敦南御所的管委會尚未成立，社區活動尚未具體規劃，但未來可以期待豐富的社區活動。

Question 27

這裡的隔音效果好嗎？

Accepted Answer

由於敦南御所採用高品質的建材和結構設計，隔音效果相對較好，住戶的居住安靜度會有所保障。

Question 28

這裡的公共運輸選擇多嗎？

Accepted Answer

除了捷運忠孝敦化站，周邊還有多條公車路線，公共運輸選擇相當豐富，方便出行。

Question 29

這裡的住戶組成是什麼樣的？

Accepted Answer

由於敦南御所的地理位置和設施，預期住戶會以家庭和專業人士為主，社區氛圍會相對成熟。

Question 30

這個建案的保值潛力怎麼樣？

Accepted Answer

敦南御所位於大安區，周邊資源豐富，隨著城市發展，保值潛力相對較高，適合長期投資。

Question 31

這裡的環境適合養寵物嗎？

Accepted Answer

敦南御所社區內有一定的綠化環境，適合飼養小型寵物，但具體還需根據物業管理的規定來判斷。

Question 32

這裡的屋況是毛胚屋，裝修需要考慮什麼？

Accepted Answer

敦南御所是毛胚屋，您可以根據自己的需求進行設計和裝修，建議選擇符合生活習慣的風格。

Question 33

這裡的租金回報潛力如何？

Accepted Answer

由於敦南御所位於大安區，租金回報潛力相對較高，適合考慮投資出租的買家。

敦南御所

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