Question 1

這個建案的價格大概在什麼範圍呢？

Accepted Answer

敦南詠楽的單價在172到180萬每坪，具體的總價還在待定中。

Question 2

我想了解這個建案的首付和月供，大概需要多少？

Accepted Answer

目前建案的貸款成數為30%，具體的首付和月供會依據實際成交價而有所不同，建議您可以到接待會館詢問更詳細的計算。

Question 3

這裡的交通方便嗎？

Accepted Answer

是的，敦南詠楽靠近科技大樓捷運站，交通非常便利，方便通勤和外出。

Question 4

周邊有什麼樣的生活配套嗎？

Accepted Answer

周邊有大安國小和大安國中等學校，還有全聯和家樂福超市，生活機能非常完善。

Question 5

這個建案的戶型有哪些選擇呢？

Accepted Answer

敦南詠楽提供二房、三房和四房的戶型，面積從34坪到118坪不等，可以滿足不同家庭的需求。

Question 6

這個地方的環境怎麼樣？

Accepted Answer

敦南詠楽位於靜巷，鬧中取靜，周圍有綠意，適合喜歡安靜生活的家庭。

Question 7

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

敦南詠楽的交屋時間預計在2028年第三季度，您可以提前規劃入住的時間。

Question 8

這裡的公設比如何？

Accepted Answer

公設比在35%到36%之間，這在目前的市場上算是相對合理的比例。

Question 9

這個建案有什麼特別的設計嗎？

Accepted Answer

敦南詠楽採用0店面純住宅設計，這樣能夠遠離商業干擾，提供更安靜的居住環境。此外，設計上也結合了蘇式美學，展現細節的張力。

Question 10

這個區域的未來發展潛力怎麼樣？

Accepted Answer

敦化南北路沿線有許多商辦和豪宅的開發計劃，未來成功市場的改建案完工後，將進一步提升區域的價值，增值潛力非常可觀。

Question 11

附近有沒有醫院或醫療機構？

Accepted Answer

附近有國泰醫院和聯合醫院，提供良好的醫療服務，方便居民就醫。

Question 12

這個建案的車位配比怎麼樣？

Accepted Answer

敦南詠楽的車位配比為1:1.35，車位數量充足，方便住戶停車。

Question 13

這個建案的物業管理是怎麼樣的呢？

Accepted Answer

目前物業公司尚未成立，管理費用也待定，但未來會有專業的物業管理團隊進行管理。

Question 14

這裡的學區有多好？

Accepted Answer

敦南詠楽周邊有大安國小和大安國中，都是知名的學校，對於有小孩的家庭來說是一個很大的優勢。

Question 15

這裡的公設有哪些呢？

Accepted Answer

敦南詠楽的公設包含接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房等多種設施，提供住戶良好的社交和休閒空間。

Question 16

這個建案的建商背景怎麼樣？

Accepted Answer

敦南詠楽由精誠國際建設企業股份有限公司負責建設，營造公司則是翊豐營造，這兩家公司在業界都有良好的口碑。

Question 17

這裡有沒有傳統市場可以逛？

Accepted Answer

附近有成功市場，提供新鮮的食材和在地特色，讓您能夠輕鬆購物。

Question 18

這個建案的建材標準是什麼？

Accepted Answer

建材方面目前依現場為主，具體的標準會在後續的銷售過程中提供更詳細的信息。

Question 19

我想知道這裡的景觀朝向怎麼樣？

Accepted Answer

敦南詠楽的戶型設計朝南，能夠充分享受到陽光，視野也相對開闊。

Question 20

這邊的社區規劃有哪些特色？

Accepted Answer

社區規劃包含多種公共設施，並且重視綠化景觀，為住戶提供舒適的生活環境。

Question 21

這個建案的銷售狀態如何？

Accepted Answer

目前敦南詠楽正在公開銷售中，您可以隨時前往接待會館了解更多詳情。

Question 22

這個建案的建蔽率是多少？

Accepted Answer

敦南詠楽的建蔽率為45%，這意味著社區內的綠地和公共空間相對較多。

Question 23

周邊有沒有熱門商圈？

Accepted Answer

附近的遠企商圈是非常熱門的購物和商業中心，能夠滿足各種生活需求。

Question 24

這裡的入住率高不高？

Accepted Answer

由於位置優越，且周邊配套完善，預期入住率將會很高，這也使得該區域的房價保持穩定上升。

Question 25

這個建案的戶型設計有什麼特點？

Accepted Answer

敦南詠楽的戶型設計非常實用，無論是二房、三房或四房，都充分考慮到居住的舒適性和功能性。

Question 26

我想問一下，這邊的綠化怎麼樣？

Accepted Answer

敦南詠楽在社區規劃上非常重視綠化，公共設施中包含空中花園，為住戶提供了良好的綠意環境。

Question 27

這個地段的投資潛力如何？

Accepted Answer

由於未來有多項開發計劃，這個地段的投資潛力非常可觀，未來價值有望上升。

Question 28

這裡的房屋結構安全嗎？

Accepted Answer

敦南詠楽採用RC鋼筋混凝土結構，符合當前的建築安全標準，住戶可以放心居住。

Question 29

如果我想要了解更多，應該去哪裡？

Accepted Answer

您可以前往台北市大安區敦化南路二段126號一樓的接待會館，會有專業的銷售人員為您解答。

Question 30

這裡的生活氛圍怎麼樣？

Accepted Answer

敦南詠楽位於大安區，這裡的生活氛圍非常良好，集中了許多高端商辦和住宅，適合追求高品質生活的人士。

Question 31

這個建案的交屋後會有什麼樣的管理嗎？

Accepted Answer

雖然目前物業公司尚未成立，但未來會有專業的管理團隊負責社區的日常管理和維護。

Question 32

這邊的社區活動多嗎？

Accepted Answer

敦南詠楽社區規劃將會設置多功能的交誼廳，未來會有各種社區活動，增進住戶之間的交流。

Question 33

這個建案的風格是什麼？

Accepted Answer

敦南詠楽融合了現代與蘇式美學，展現出簡約卻不失細節的設計風格，讓居住者感受到品味與質感。

Question 34

這裡的購物便利性怎麼樣？

Accepted Answer

周邊有全聯和家樂福等大型超市，日常購物非常方便，能夠滿足各種生活需求。

敦南詠楽

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