開箱文 | 台北市大同區丰實VISION ONE看屋心得（價格+格局分析）
台北市大同區屬於早期發展區，素地稀少，新案不多，近期在寧夏路與涼州街口有新案「丰實VISION ONE」登場，步行可至雙線交會民權西路站，相當方便，百戶內小型社區，部分戶別三面採光，規劃套房、2房產品，最小坪數11坪起。
丰實VISION ONE外觀圖
優點
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環境：周邊學區、公園、家樂福皆在不遠處，生活機能好。
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社區：「丰實VISION ONE」部分戶別三面採光，通風好。
缺點
- 社區規劃：休閒設施僅有接待大廳、空中花園、信箱區。
區域解析
地理位置
「丰實VISION ONE」位於台北市大同區寧夏路與涼州街口，周邊生活機能好，但市容屬於舊市區。
交通機能
步行5分鐘可到捷運中和新蘆線大橋頭站、步行10分鐘可到中和新蘆線、淡水信義線交會的民權西路站，具有便捷大眾運輸機能。
生活機能
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學校：學區為步行1分鐘可到雙蓮國小、車行3分鐘可到成淵高中國中部，學童上下學便利。
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商業：步行4分鐘可到家樂福重慶店，具有大型量販店採買機能。
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休閒：步行4分鐘可到蔣渭水紀念公園，有綠地可供休憩之用。
社區規劃
「丰實VISION ONE」位於台北市大同區寧夏路與涼州街口，基地面積75.92坪，樓層規劃為1棟地上14層，地下3層建築，共有52戶住家，1戶店面，屬於小型社區，車位為機械式20個，車位配比1:0.38，無法一戶配一車位，公設比35.5%，休閒設施為接待大廳、空中花園、信箱區。
格局坪數規劃二房(20、23坪)、套房(11坪)，單層四戶配一部電梯，梯戶比1:4，A、D戶三面採光，B、C戶對稱格局單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「丰實VISION ONE」位於台北市大同區寧夏路與涼州街口，周邊生活便利，學區、捷運均可以步行可至，百戶內小型社區，重視採光跟坪效的客群，可挑選A戶，格局方正且三面採光。
