開箱文 | 桃園市八德區風和之里看屋心得（價格+格局分析）
風和之里外觀圖
優點
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環境：「風和之里」基地周邊多為住家及農田，中樓層以上視野景觀不錯。
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社區規劃：純住宅設計、零店面，出入相對單純。
缺點
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位置：周邊出入道路較為狹小，會車需多留意。
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機能：基地周邊商業活動較少，需仰賴騎車開車採買。
區域解析
地理位置
區域重大前景規劃：捷運綠線G01站興建中，預計2030年底通車，未來可一線直達桃園車站及串接機場捷運。
交通機能
車行13分鐘可銜接國道三號。
生活機能
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學校：步行5分鐘抵霄裡國小、車行9分鐘至八德國中。
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商業：車行8分鐘有家樂福、5分鐘有全聯，6分鐘抵忠貞市場及龍崗商圈，9分鐘至興豐商圈。
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休閒：步行3分鐘抵福山宮生態公園、8分鐘有八德霄裡公園。
社區規劃
「風和之里」位於桃園市八德區山下街50巷60號旁，由海喬建設股份有限公司投資興建，明鈺營造有限公司營造，基地面積374.08坪，樓層規劃為1棟地上9層，地下2層建築，共有55戶住家，車位共規劃55個平面車位，車位配比1:1，足以一戶一車位。
公設比33%，設施有接待大廳、交誼廳、信箱區、自習室。住宅標準平面層方面，單層七併雙梯，梯戶比1:3.5，尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃二房(20~26坪)、三房(40坪)，其中A1/A7戶為相似二房，雙衛浴開窗，A2/A6戶為相似二房，開放式廚房，A3/A5戶為相似二房，差異在室內柱位置大小。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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