開箱文 | 新北市三重區吉晟賦看屋心得（價格+格局分析）
「吉晟賦」位於新北市三重區仁安街108號，附近街廓多為中古大樓，鄰近徐匯廣場商圈，步行可達2座公園，生活機能、居住環境佳。全案規劃地上12層、地下3層建築，共有63戶住家，5戶店面，格局規劃為2~3房，最小房型為22.4坪起。
吉晟賦外觀圖
優點
- 位置：鄰近徐匯廣場商圈，步行可達2座公園與捷運站。
缺點
- 社區規劃：規劃平面式車位47個，車位配比1:0.69，部分住戶沒有車位，且無規劃充電設備。
區域解析
地理位置
「吉晟賦」位於新北市三重區仁安街108號。
交通機能
步行9分鐘至捷運徐匯中學站，對外交通可利用國道1號。
生活機能
- 學校：車行4分步行11分鐘至碧華國小及碧華國中。
- 商業：步行3分鐘至全聯，步行4分鐘至水流公市場，車行步行6分鐘至蘆洲早市，步行10分鐘至幸福市場，步行11分鐘內可至幸福市場及家樂福。
- 休閒：步行3分鐘至永安兒童公園，步行3分鐘至及尼加拉瓜公園。
社區規劃
「吉晟賦」位於新北市三重區仁安街108號，由吉晟建設股份有限公司投資興建，基地面積329.42坪，共有63戶住家，5戶店面，屬於小型社區。社區規劃平面式車位47個，車位配比1:0.69。公設規劃有接待大廳、信箱區，公設比35.1%。
2幢7棟，規劃地上12層、地下3層建築，單層6戶配雙梯，梯戶比1:3。規劃2房(22.4~23.79坪)、3房(36.63坪)房型，皆規劃雙衛浴有雙衛，A1、A4房型雙3面採光且配備2座陽台。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「吉晟賦」鄰近徐匯廣場商圈，交通方便、生活機能佳，戶數少、出入單純，首購年輕人可考慮2房房型，推薦A5雙面採光、2房2衛浴，使用坪效高。建議挑選高樓層，視野好，同時避開棟距問題 。
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