開箱文 | 高雄市左營區北城之星看屋心得（價格+格局分析）
「北城之星」基地位於高雄市左營區左營大路672巷VS左營下路口，周邊多為中古透天建築，居住環境寧靜單純，走路4分鐘就有傳統市場，開車3分鐘可達左營高鐵台鐵捷運共構，生活機能佳、交通便利。規劃地上4層透天建築，共有18戶住家，28戶店面。規劃地坪(23~38坪)，建坪(59~105坪)格局產品，並規劃1樓停車。
北城之星外觀圖
優點
- 位置：鄰近傳統市場與左營三鐵共構，生活機能與交通便捷。
- 環境：周邊多為透天住宅，居住品質寧靜單純。
缺點
- 環境：位於發展較早的成熟區域，街廓不如重劃區整齊開闊。
區域解析
地理位置
「北城之星」基地位於高雄市左營區左營大路672巷VS左營下路口。
交通機能
車行3分鐘至捷運新左營站，車行3分鐘至高鐵左營站，車行5分鐘至台鐵新左營站，可利用國道1號與國道10號向外聯通。
生活機能
- 學校：步行7分鐘達屏山國小，車行4分鐘至立德國中。
- 商業：步行4分鐘至哈囉市場，車行4分鐘至全聯，車行9分鐘至漢神巨蛋。
- 休閒：步行9分鐘至蓮池潭兒童公園。
- 醫療：車行6分鐘至海軍總醫院。
社區規劃
「北城之星」基地位於高雄市左營區左營大路672巷VS左營下路口，由鑲揚國際開發有限公司投資興建，基地面積1298.63坪，屬於地上權透天案，共有18戶住家，28戶店面。規劃1樓停車。A、Ｂ、Ｄ區為電梯透店，1樓為店面、2至4樓為住宅區；E區為社區型透天住宅。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「北城之星」地處生活機能成熟區域，交通便捷，且是近年較少有的市區內新透天案，推薦E區純住宅房型給三代同堂家庭，1樓孝親房適合長輩居住、出入方便，且鄰近傳統市場，方便長輩採買。此案為地上權透天建案，購入前須留意相關法規。
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