社區攻略 | 台中市神岡區久樘南方童畫看屋心得（價格+格局分析）
優點
缺點
區域解析
地理位置
交通機能
鄰近國道4號，開車族來往南北便利，距離台中國際機場不遠，出國便利。
生活機能
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學校：學區為車行2分鐘可到神岡國小、車行4分鐘到神圳國中，學童上下學還算便利。
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商業：「久樘南方童畫」車行1分鐘可到神岡市場，可供基礎採買。
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休閒：車行4分鐘可到圳前仁愛公園，有許多綠地可供休憩。
社區規劃
「久樘南方童畫」於台中市神岡區中正南街，基地面積983.43坪起，樓層規劃為兩棟地上14、15層，地下2層，108戶住家，2戶店面，逾百戶中型社區，車位規劃平面式83個、機械式28個，車位配比1:1.01，可一戶配一車位，公設比33.9%，休閒設施接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區。
格局坪數規劃二房(25~27坪)、三房(33~34坪)，分為A、B兩棟，各為單層四戶配雙部電梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，A1、A2、A5戶格局三面採光，A3戶雙面採光，B3、B2戶相似格局三面採光，B1、B5戶相似格局三面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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