社區攻略 | 桃園市平鎮區隅田川看屋心得（價格+格局分析）
受惠於機場捷運議題發酵、中壢車站鐵路地下化工程啟動等利多，該區房市話題不斷，此次介紹的新案「隅田川」基地距捷運、學區、商圈均在車行5分鐘內生活圈，且有國道一號、台66線可利用，方便往來各縣市。全案共21戶住宅，最小坪數19坪起。
隅田川外觀圖
優點
- 環境機能：「隅田川」位於靜巷內，居住環境舒適，且生活機能完整，採買便利。
- 社區規劃：屬於小型社區，出入人口單純。
缺點
- 位置：「隅田川」位於靜巷內，新舊市容交雜，巷弄較狹窄，會車須留意。
區域解析
地理位置
交通機能
車行約4分鐘到機場捷運A22站、中壢車站，另有國道一號及台66號快速道路可利用。
生活機能
- 學校：步行約9分鐘至學區義興國小，車行約4分鐘可到平興國中。
- 商業：鄰近SOGO商圈，車行約8分鐘至全聯福利中心中壢環東店，車行約4分鐘可到新明市場。
- 休閒：步行約6分鐘至新勢公園。
社區規劃
「隅田川」由松幸建設投資興建，位於桃園市平鎮區，基地面積165.16坪，規劃1棟地上5層建築，共21戶住家，屬於小型社區，平面式車位8個，車位配比1:0.38。以2至～５樓標準層來看，格局規劃二２房(19~21坪)、三３房(25~26坪)，一層5戶，梯戶比1:2.5 5，其中A1、A3、A4戶屬於雙面採光，A2、A5為單面採光，A1及A3戶互為對稱格局。
格局解析
周邊比價
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