社區攻略 | 台北市南港區國協天玥看屋心得（價格+格局分析）
台北市積極推動「東區門戶」計畫，規劃交通轉運、軟體生技、會展文創等產業，提供大量就業機會，隨著就業人口增加，房市熱度也持續上揚，此次介紹的新案「國協天玥」，享有鄰近捷運站、商圈及學區等地利優勢，規劃2~3房產品，最小坪數23坪起。
國協天玥外觀圖
優點
- 環境機能：「國協天玥」大眾運輸系統發展完善，交通往來十分便利，且生活機能發展完整，採買相當方便。
缺點
- 位置：位於經貿一路與南港路一段車流匯集之處，面朝主要道路房屋可能會受噪音干擾。
區域解析
地理位置
「國協天玥」位於台北市南港區經貿一路與南港路一段交叉口。
交通機能
步行約3分鐘到捷運南港展覽館站，車行約4分鐘可到南港火車站，另有國道一號、國道三號可利用。
生活機能
- 學校：車行約3分鐘至學區南港國小，步行約8分鐘可到誠正國中。
- 商業：鄰近南港車站商圈、中信金融園區商圈，步行約9分鐘至全聯福利中心南港研究院店，車行約6分鐘可到中研市場、大同公寓菜市場，距離成德市場約車行11分鐘。
- 休閒：步行約4分鐘至南汐公園。
社區規劃
「國協天玥」由國協建設投資興建，位於台北市南港區，基地面積724.18坪，規劃3幢、3棟地上15、18層，地下5層建築，共178戶住家，屬於中型社區，平面式車位123個，車位配比1:0.69，公設比35%，規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室及健身房。
以4、5樓標準層來看，格局有二房(23、28、32坪)、三房(37坪) ，一層6戶，梯戶比1:3，其中A1、A3、A5、B1、B3、B5戶屬於單面採光，其餘為雙面採光，另A3及A5戶、A2及A6戶、B3及B5戶、B2及B6戶、A1及B1戶、A7與B7戶互為對稱格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「國協天玥」位於台北市南港區，周邊有捷運站、學區及商圈，該案主推2至3房產品，推薦A3戶房型給重視高坪效的首購族或單身貴族，A1戶適合常開伙的新婚夫妻，如較重視採光，則推薦B7戶的房型，A2戶適合喜歡方正格局，家中人口3~5人的換屋族或小家庭。
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