開箱文 | 桃園市大園區川洋青勻看屋心得（價格+格局分析）

「川洋青勻」位在五塊厝段大埔小段1410地號，屬一般農業區甲種建築用地，周邊多農田及少數透天、平房及廠房。

車行約7~9分鐘可達國道2號大竹交流道，轉往西行可達桃園國際機場，轉往東行可銜接國道1號。

• 學校：車行約6分鐘可達學區五權國小，車行約8~9分鐘可達學區大竹國中。
• 商業：車行約6分鐘可達全聯福利中心(蘆竹興福店)；車行約7~8分鐘可達大竹黃昏市場；車行約7~9分鐘可達全聯福利中心(蘆竹大竹店)。
• 休閒：車行約5分鐘可達桃園市立圖書館大竹分館。

「川洋青勻」由川洋建設有限公司投資興建，結構採RC鋼筋混凝土，基地面積277.39坪，建蔽率42.65%，公設比33.5%。樓層規劃為地上10層、地下2層，34戶住家，1戶辦公室，屬小型社區，車位共規劃有38個平面車位，車位配比1:1.09，符合1戶1車位設計，格局坪數規劃為2房(26坪)、3房(32、34坪)。

本案標準層平面圖單層4戶配1部電梯，梯戶比1:4，屬高梯戶比，其格局皆不相同，其中A1、A3戶為2房，A2、A5戶為3房，此4戶皆位邊間，皆為雙面採光，房間皆有開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「川洋青勻」附近多為農田，小環境居家寧靜度還不錯，不過周邊商家稀少，物資採買需至大竹市區，且距學校也稍遠，生活機能較為不便。全案規劃2、3房住家，戶戶邊間皆有雙面採光，且附近多是農田，視野條件亦不錯，其中A1、A3戶2房適合首購族，而家中成員不多的換屋族，則可挑選A2、A5戶3房。