社區攻略 | 新北市新莊區是東騰看屋心得(價格+格局分析)
位於新北市新莊區的副都心重劃區發展多年,建設逐步兌現、人口移居紅利,近年受到自住客矚目,本次介紹的預售新案「是東騰」為台北品牌建商投資興建,鄰近昌平國小以及塭仔底濕地公園,居住環境舒適清幽,全案規劃3~4房、最小坪數29坪起,戶戶雙衛浴,使用上更加彈性。
是東騰外觀圖
優點
- 位置:「是東騰」基地位於副都心重劃區,棋盤式街廓、嶄新市容,居住環境品質佳。
- 社區規劃:品牌建設新案,純住宅設計,戶戶雙衛浴,使用彈性,出入單純。
缺點
- 社區規劃:基地周邊有大樓鄰近,部分面向棟距較小。
- 格局規劃:「是東騰」部分戶別有暗房,需仰賴照明系統保持明亮。
區域解析
地理位置
「是東騰」位於新北市新莊區昌德街。
交通機能
距離台65快速道路約車行5分鐘、捷運幸福站3分鐘,至台64線快速道路約7分鐘。
生活機能
- 學校:步行3分鐘可到頭前國中、4分鐘昌平國小。
- 商業:距離家樂福超市約車行3分鐘、幸福路商圈則約4分鐘,宏泰市場5分鐘,步行11分鐘有全聯。
- 休閒:至昌平公園步行10分鐘、塭仔底溼地公園則步行4分鐘。
社區規劃
「是東騰」位於新北市新莊區昌德街,由東騰開發投資興建,基地面積約376.79坪,樓層規劃地上15層,地下4層電梯大樓,共計64戶住家。規劃64個平面式車位,車位配比1:1,足以一戶一車位。公設比35%,含有接待大廳、空中花園、健身房。住宅標準平面層方面,單層五併雙梯,梯戶比1:2.5偏低。格局規劃3房(29~43坪)、4房(5坪),A/C戶為對稱三房,雙衛浴配置,D/E戶為相似三房,雙面採光。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「是東騰」隸屬新莊副都心重劃區,鄰近公園、學區,亦有捷運、快速道路可運用,全案規劃零店面、純住宅社區,推薦A戶給首次換屋族,公領域寬敞,臥室皆享有大面開窗,居住空間明亮通風,且主臥室有四件式設備,使用上更有彈性。
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