社區攻略 | 新竹縣竹北市合石MOON RIVER看屋心得（價格+格局分析）
新竹縣竹北市自高鐵通車後，交通的優勢帶動人口成長，目前居住人口已超過21萬，再加上竹北市為台灣科技產業重鎮，優質的工作與生活環境，吸引高科技產業人士在此群聚，成為新竹縣的推案熱區之一，其中，高鐵特區其交通便利性受到商務人士的青睞。預售屋案「合石MOON RIVER」便是位於竹北市高鐵特區內，全案規劃3房，坪數51.85坪。
合石MOON RIVER外觀圖
優點
- 環境：「合石MOON RIVER」位於新竹縣竹北市高鐵特區內，鄰近高鐵竹北站及台鐵六家站，交通便捷。
缺點
- 環境：屬新興重劃區，小環境商家進駐及生活機能完整度需待時間累積，採買日常用品多需開車前往，介意者可再留意。
區域解析
地理位置
「合石MOON RIVER」位於新竹縣竹北市高鐵二路、隘口一街，北鄰高鐵站前商圈，交通機能便利。
交通機能
車行約6分鐘可到高鐵新竹站，車行約2分鐘可到台鐵六家站。
生活機能
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學校：車行約3分鐘可到東興國小，車行約5分鐘可到東興國中。
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商業：車行約3至4分鐘可到全聯全聯福利中心(竹北文興店)、楓康超市(嘉豐店)及高鐵站前商圈，步行約6分鐘可到6+PLAZA購物廣場。
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休閒：車行約3至4分鐘可到站前中央公園及水圳森林公園，提供大片綠地
及休閒娛樂去處。
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醫療：車行約5分鐘可到新竹台大分院生醫醫院(竹北院區) 。
社區規劃
「合石MOON RIVER」位於新竹縣竹北市高鐵二路、隘口一街，由合石建設有限公司投資建設，基地面積512.25坪，公設比34.79%，社區規劃有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房等公共設施。
樓層規劃2棟地上14層、地下2層建築，共有39戶住家，屬小型社區，單層3戶配2部電梯，梯戶比1:1.5為低梯戶比；平面式車位62個，車位比1:1.59，符合一戶一車位規劃。本案格局規劃為3房(51.85至57.77坪)單位，A、B、C戶皆為3房單位，每個單位皆擁有雙陽台， C單位為3面採光設計，其他單位則擁有2面採光，各戶型客廳、臥房及雙衛浴皆有開窗，採光通風佳。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「合石MOON RIVER」位於新竹縣竹北市高鐵特區內，鄰近高鐵站前商圈，生活機能十分便利。本案有3房規劃，適合家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡空間坪效佳、採光佳或購屋預算較高的客戶，C戶3房單位室內，擁有3面採光、雙陽台且2間衛浴皆有開窗，可優先選擇。
