開箱文 | 桃園市觀音區樹家園看屋心得（價格+格局分析）
北台灣近年房價高漲，不少外溢買盤至桃園地區購屋，看準房價CP值，然而隨著桃園市中心逐步上揚，重視空間尺度的購屋族將目光轉向觀音、大園一帶，除了看準交通動線可串聯大台北，且用市中心大樓價格可購入透天，而本次介紹的「樹家園」位於桃園市觀音區育仁路二段，鄰近台66快速道路、育仁國小，全案規劃透天產品，社區並有統一門禁，坪數規劃最小地坪25坪、建坪55坪起，最多可設計4間臥室。
樹家園外觀圖
優點
- 環境：「樹家園」基地周邊多為農田綠意，生活環境清幽舒適。
- 社區規劃：透天規劃，公私領域分明，隱私性高。
缺點
- 交通：「樹家園」基地周邊缺乏大眾運輸系統，需仰賴開車或騎車。
- 機能：基地附近商業活動較少，需仰賴開車或騎車採買。
區域解析
地理位置
「樹家園」位於桃園市觀音區育仁路二段177巷。
交通機能
至台66線約車行6分鐘。
生活機能
- 學校：距離育仁國小約車行1分鐘、觀音高中國中部約7分鐘。
- 商業：到甘泉寺商圈、全聯約車行10分鐘。
- 休閒：至觀音國民運動中心約車行9分鐘。
社區規劃
「樹家園」位於桃園市觀音區育仁路二段177巷，由大悅建設有限公司投資興建，基地面積752.31坪，規劃22戶住家，樓層規劃地上4層，面寬4.3~9.3米、縱深5.95~11.15米，採1樓及前院停車，坪數規劃地坪(25~64坪)，建坪(55~98坪)，可規劃4房格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「樹家園」位於桃園市觀音區，基地周邊環境清幽，享受田園風光綠意，機能仰賴甘泉寺商圈，全案規劃地上4層透天住家，戶戶明廳明房，皆有後院及大露台規劃，推薦E1/E2戶給想要更好生活品質的換屋族，室內通風明亮，衛浴皆開窗，且採雙套房設計，使用上更顯彈性，若是小家庭可考慮標準戶，公領域寬敞，臥室數量充裕，生活空間更有餘韻。
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