開箱文 | 台北市信義區緻信義看屋心得(價格+格局分析)
台北市信義區被譽為台北曼哈頓,百貨、A辦林立,不僅是商業金融中心,也是台北市政府的所在地,不過區域開發早期、發展成熟,素地相當稀少,而本次介紹的預售新案「緻信義」為區內少見新推案,全案共規劃61戶,採套房~3房格局設計,最小坪數11.42坪起,戶戶無暗房。
![](https://img1.591.com.tw/house/2024/06/18/171869092584535002.jpg!820x.jpg)
緻信義外觀圖
![優點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/good.png)
- 機能:「緻信義」基地方圓1公里內機能豐富,日常生活相當便捷。
- 交通規劃:步行7分鐘可到台北101/世貿站,且周邊有多線公車通往大台北。
![缺點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/bad.png)
- 社區規劃:基地規模較小,採機械車位,未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
![](https://img1.591.com.tw/house/2024/06/11/171808527129301203.png!820x.water2.s5.png)
地理位置
「緻信義」位於台北市信義區基隆路二段。
交通機能
至信義快速道路約車行7分鐘、步行7分鐘到淡水信義線台北101/世貿站。
生活機能
- 學校:步行3分鐘到三興國小、車行9分鐘抵信義國中。
- 商業:步行2分鐘到全聯、7分鐘有寶雅及101商圈、4分鐘抵臨江市場、距離吳興市場約11分鐘。
- 休閒:步行13分鐘到信義運動中心。
社區規劃
![](https://img1.591.com.tw/house/2024/04/12/171289408419297203.jpg!820x.s5.jpg)
「緻信義」位於台北市信義區基隆路二段,由利通建設實業有限公司投資建設,晉榮營造股份有限公司營造,基地面積129.16坪,樓層規劃為1棟地上15層、地下2層建築,共有56戶住家、5戶店面。車位規劃機械式30個,車位配比1:0.49,不足以一戶一車位,開車族需多考慮停車問題。
公設比29.5%,設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區。住宅標準平面層方面,單層六併一梯,梯戶比1:6稍高,尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃一房(15、18坪)、二房(17~23坪)、三房(30坪)、套房(11.42坪),戶戶無暗房。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「緻信義」位於台北市信義區,基地方圓1公里內有各大機能,且步行可到捷運站、101商圈,機能極為優異,全案規劃中小坪數產品,採高坪效設計,推薦D戶給單身貴族,明廳明房,且室內格局相當方正,若是小家庭則適合C戶,客廳臥室大面寬設計,室內通風明亮。
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