開箱文 | 台南市佳里區宇森樓厝2看屋心得（價格+格局分析）
「宇森樓厝2」位台南市佳里區下營地區，附近多農田、平房與透天住宅，環境純樸寧靜，為傳統農村聚落，距佳里市區不遠，日常採買無虞；「宇森樓厝2」全案規劃面寬8米以上連棟透天，最小地坪40坪起，最小建坪50坪起。
宇森樓厝2外觀圖
優點
- 環境：周圍多農地與透天住宅，環境綠意悠閒且氛圍寧靜。
缺點
- 環境：基地周邊巷道較窄，出入會車時需要注意。
區域解析
地理位置
「宇森樓厝2」位台南市佳里區下廍83-3號，距佳里市區不遠。
交通機能
由南26、27線可到佳里市區。
生活機能
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學校：車行約2分鐘可到學區延平國小，車行約6分鐘可到學區佳里國中。
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商業：車行約5分鐘可到全聯(佳里安西店)，車行約8~9分鐘可到佳里中山公有零售市場、大潤發(佳里店)。
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休閒：車行約5~6分鐘可到佳里公園、佳里體育公園。
社區規劃
「宇森樓厝2」由宇森建設、騰太建設投資興建，基地面積616.45坪，規劃12棟地上3層連棟透天，共12戶住家，屬小型透天社區，全案規劃面寬8~10米、地坪40~64坪、建坪50~67坪，採前院停車。
「宇森樓厝2」分為A、B、D區，A區由社區內道路進出，B、D區皆臨路，由巷道進出。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「宇森樓厝2」位下營聚落，周邊多農田與寧靜住宅區，生活步調較為平緩，適合當地舊換新或喜愛悠閒生活型態的族群選購，家中有長輩的家庭可選A2、A6、B2、D1，1樓有規劃一間臥室，可做為孝親房。
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