社區攻略 | 台北市內湖區義泰值境看屋心得（價格+格局分析）
北市內湖五期重劃區以美式生活圈著稱，歷經15年以上的開發及建設，棋盤式道路緊鄰3高、3快及眾多量販店賣場還有公園綠帶環繞綠覆率高，全區採住商分離有鬧中取靜的特性，而本次介紹的新案「義泰值境」更是由品牌建商忠泰集團旗下的義泰建設擘劃，全案規劃均質3房，單層四併、戶戶邊間。
義泰值境外觀圖
優點
- 位置：「義泰值境」位於內湖五期重劃區，棋盤街廓、清幽環境，相當宜居舒適。
- 社區規劃：品牌建商擘劃，日本職人擘劃，戶戶邊間、雙面採光。
缺點
- 環境：基地周邊商業活動較少，需仰賴周邊大賣場。
- 社區規劃：屬於小型社區，未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
地理位置
交通機能
距離環東大道、國道一號約車行5分鐘。
生活機能
- 學校：至三民國中約車行5分鐘、潭美國小步行2分鐘。
- 商業：至內湖量販店商圈、好市多、大潤發及全聯均約車行3分鐘，4分鐘到家樂福。
- 休閒：至瑞光公園約車行6分鐘、內湖運動公園5分鐘。
社區規劃
「義泰值境」位於台北市內湖區區新富街，由義泰建設股份有限公司投資興建，忠泰營造事業股份有限公司營造，基地面積約475.4坪，樓層規劃地上11層，地下3層建築，共計38戶住家，規劃51個平面式車位，車位配比1:1.34，足以一戶一車位。
公設比33.85%，規劃接待大廳、交誼廳、信箱區。住宅標準平面層方面，單層四併雙梯，梯戶比1:2，尖峰時間等待電梯時間不會太長。格局規劃三房39.1~49坪，戶戶為對稱三房，邊間、雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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