社區攻略 | 台中市南區昂峰謙禾看屋心得（價格+格局分析）
台中市幅員遼闊，近期受惠交通網絡擴張以及公共建設實現，蛋白區房價也跟著水漲船高，與市區價差縮小許多，也促使不少購屋族回防市中心看屋，本次介紹的預售新案「昂峰謙禾」正處於台中市南區，鄰近新興的13期重劃區，擁有復興美村商圈及工學商圈，地理條件頗佳，全案採均質2房規劃，最小坪數24坪起，戶戶明廳明房，皆為雙衛浴配置。
昂峰謙禾外觀圖
優點
- 位置：「昂峰謙禾」基地位於台中市南區復興路二段，周邊多為透天住家，中高樓層以上視野棟距頗佳。
- 社區規劃：戶戶明廳明房、皆配置雙衛浴。
缺點
- 環境：基地周邊道路較狹窄，出入會車需多留意。
- 格局規劃：部分衛浴未開窗，需透過排風系統保持乾燥。
區域解析
地理位置
「昂峰謙禾」位於台中市南區復興路二段。
交通機能
距離大慶站約車行5分鐘。
生活機能
- 學校：至四育國中約車行4分鐘、和平國小步行7分鐘。
- 商業：步行11分鐘抵工學市場、工學商圈，復興美村商圈、家樂福車市約10分鐘，距離復興美村商圈、家樂福車市約步行10分鐘，到全聯約6分鐘，至健康黃昏市場則需車行5分鐘、愛買6分鐘。
- 休閒：距健康公園約車行5分鐘。
社區規劃
「昂峰謙禾」位於台中市南區復興路二段，由峰舜建設股份有限公司投資興建，基地面積432.27坪，樓層規劃為1棟地上14層，地下4層建築，共有104戶住家，車位共規劃平面式115個，車位配比1:1.11，足以一戶一車位。
公設比33.9%，設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室。住宅標準平面層方面，單層八併雙梯，梯戶比1:4，尖峰時間等待電梯時間恐怕較久。格局坪數規劃二房(24~26坪)，G/H戶為對稱二房，雙衛浴皆開窗，戶戶明廳明房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「昂峰謙禾」位於台中市南區，屬於早期發展生活圈，基地周邊商業機能豐富，學區完整，日常生活相當便捷，全案採均質2房，適合自住或置產，推薦A戶或D戶給喜歡寬廣視野、棟距的自住客，陽台開窗朝向前方透天，中高樓層以上遮蔽較少，且雙面採光，明廳明房，衛浴開窗，室內光線充足。
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